佛山市禪城區各重點區域商圈的地價以及租金的水平分析報告（5頁）.doc
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佛山市禪城區各重點區域商圈的地價以及租金的水平分析報告（5頁）.doc
1、禪城區各重點區域地價水平分析 1祖廟商圈 該商圈以祖廟路為主軸， 向道路兩側延伸。 祖廟路結合歷史文化、 民俗工藝、 酒店服務、休閑娛樂、購物為一體的商業名街，是整個佛山的商業中心。從 20 世紀 90 年代中期，祖廟商圈開始奠定了佛山商業的中心地位，一直成為佛山商 業業態最豐富、商品最齊全、輻射面最廣、發展最成熟的大型商業圈，是佛山地 區的商圈地標。 祖廟商圈既有深厚的文化歷史積淀，又有濃郁的商業文化氣息，同時，還有 祖廟、泥模崗、佛山民間藝術社、黃飛鴻紀念館、孔廟等眾多歷史文化資源。而 作為禪城區目前的城市中心，祖廟商圈擁有佛山最高檔的賓館、酒店，完善的教 育、文化、體育等相關配套設施，以
2、及發達的交通樞紐網絡。 在商業方面，該區域有百花廣場等大、中型商業設施，是目前佛山地區最具 人氣的商業圈，而這種積淀已久的商業傳統是其他商業圈望塵莫及的。尤其是祖 廟東華里的改造，將為祖廟商圈的發展帶來前所未有的機遇和無限的美好前景。 據統計分析，目前該商圈標準鋪面的月租金在 200350 元/m2 之間，售價 達到 2000045000 元/m2 不等，濃郁的商業氛圍、厚重的文化歷史氣息以及完 善的交通市政配套設施是祖廟商圈未來升值和發展的主動力。 2季華商圈 該商圈以季華路為中軸，向道路兩側延伸，未來將依托佛山一環快速路、東 平水道沿岸開發，并整合半月島等旅游資源，形成新的商業核心。 20
3、 世紀 90 年代初，作為當時禪城區 13 項重點工程之一的季華路開通，在 經過短短數年時間的發展，季華路不僅變得車水馬龍，而且還一躍成為了禪城乃 至佛山最繁忙的城市主干道之一。 以季華路以軸線的季華商圈也成為了繼升平商 圈、祖廟商圈之后佛山的又一個新興商圈，因發展形態近似天河，季華商圈在佛 山業界被普遍認為是佛山的“新天河” 。 2000 年 10 月 28 日，東建世紀廣場的建成開業被認為是季華路商圈發展的 一個里程碑。這個經營面積達 2 萬多平方米、定位在中高檔的購物中心直至今日 仍然是季華路商圈中極具號召力的商業項目。此后，流行前線、季華貨倉商場等 一些商業項目的開業更是極大地活躍了該區域的商業氛圍。 受中心組團新城區建設的影響，佛山城市的商業格局南移加快。而作為佛山 新老城區承接點的季華路首當其沖，周邊商業元素不斷豐富，從 2003 年開始， 眾多知名商家紛紛搶駐其中，如今，季華
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