現代商業項目的運營管理模式研究分析（5頁）.doc
-
資源ID：135939
資源大小：21KB
全文頁數：5頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
現代商業項目的運營管理模式研究分析（5頁）.doc
1、現代現代商業項目商業項目的運營管理模式的運營管理模式 現代購物中心管理運營的精髓就是要把松散的經營單位和多樣的消費形態，統 一到一個統一的經營主題和信息平臺之上。統一運營的管理模式特別適用于中 國，歷史經驗教訓表明，不能統一運營管理的購物中心，會逐漸從“商業管 理”蛻變成“物業管理”，直至最終完全喪失自己的商業核心競爭力。這種情 況在國內已經出現多次了，如初期運做失敗的杭州涌金廣場、廣州中旅商業城 等等。 統一運營一般包含四個方面的內容：統一招商管理、統一營銷、統一服統一招商管理、統一營銷、統一服 務監督和統一物管務監督和統一物管。這其中“統一招商管理”又是后面三個統一工作的基礎和 起源。這項
2、工作的成敗得失不僅決定了發展商前期的規劃是否成功，而且決定 著后期購物中心商業運營的管理能否成功。 經過經營定位、經營品項/服務功能設計、經營規劃布局設計、建筑規 劃設計、運營管理設計、招商設計這些階段后，購物中心就可開始統一招商 了。這是開業前最重要的工作，也是能否順利實現前期設計目標的關鍵工作； 如果招不到合適的經銷商，購物中心恐怕就要喝西北風了；即便招到了合適的 經銷商，開業后仍然要根據經營狀況去調整商戶繼續招商，而且還要對合作商 戶進行長期的服務和管理。 購物中心通過“統一招商管理”與所有合作商戶開始建立并保持一種既 對立又融洽和諧統一的關系，這種關系是購物中心這種大型商業項目長期成功
3、 的保證。所以，統一招商管理的成敗是購物中心統一運營成功與否的一個關 鍵。 我們先來看看“統一招商管理”的簡單定義：按照制定的招商準則，購物 中心的商業管理公司嚴格審核、統一招商，并對所有招來的商戶進行統一管 理。其實統一招商并不難，難的是如何招商以及對商戶如何管理。所以，設計 一個合理的、符合實際的招商管理基本原則，又是“統一招商管理”成功與否 的關鍵。 筆者設計了一個購物中心“統一招商管理的十項基本原則”，希望能對 國內購物中心的招商管理工作有所幫助。 第一基本原則：要維護購物中心的產業經營黃金比例。第一基本原則：要維護購物中心的產業經營黃金比例。 筆者比較認同零售、餐飲、娛樂 52：18：30 的這個購物中心產業經營 黃金比例；此比例特別適用于超大型綜合性的購物中心 Shopping Mall。招商 要注意維護和管理好這個經營比例。（這個比例當然不是絕對的。）譬如廣州 天河的正佳廣場
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
