長春隆德幸福城定位及商業(yè)街策劃提案（6頁）.doc
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長春隆德幸福城定位及商業(yè)街策劃提案（6頁）.doc
1、隆德幸福城隆德幸福城定位及商業(yè)街定位及商業(yè)街企企劃提案劃提案 一、一、隆德幸福城的印象隆德幸福城的印象 隆德幸福城 幸福街 一座現(xiàn)代都市生活之城 一條南城核心文化名街 幸福城 還原都市幸福生活 幸福街 大學城旁集合型街區(qū) 二、二、隆德幸福城隆德幸福城 幸福街為隆德地產(chǎn)而來幸福街為隆德地產(chǎn)而來 隆德幸福城項目是隆德地產(chǎn)繼一期開發(fā)之后開發(fā)的第二期項目，也是隆德地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的 重要項目，以此項目為依托來開拓隆德地產(chǎn)品牌化發(fā)展的一條必勝之路，借助項目的品牌 化營銷來塑造企業(yè)知名度和品牌度，使隆德地產(chǎn)在行業(yè)中富有聲譽和美譽，為長期地產(chǎn)開 發(fā)埋種梧桐樹。 三、幸福城開發(fā)三、幸福城開發(fā)的的主要主要優(yōu)越價值優(yōu)
2、越價值 1、城市發(fā)展 隨著政府南遷，城市南部發(fā)展戰(zhàn)略的實施，幸福城開發(fā)借助大趨勢、大環(huán)境 的發(fā)展，贏來開發(fā)機會，也為城市發(fā)展塑造一張形象名片。 2、地段優(yōu)勢 幸福城的優(yōu)勢地段是不言而喻的，長春大學、理工大學、師大附中、市政 府、正在開發(fā)的綠地新里，以及長春明珠和長春豪園等高尚社區(qū)的周邊分布，使得地段擁 有高尚人文氣質(zhì)。 3、商圈氛圍 項目北側(cè)已經(jīng)形成了社區(qū)型商圈，已經(jīng)具有一定的商業(yè)氛圍，這對于本項目 來說是形成商業(yè)街的支撐。 4、交通便利 臨近項目的交通路線較多，出行方便，如 306、208、輕軌等。 四、四、從定位上來解從定位上來解析隆德幸福城析隆德幸福城 幸福街幸福街 項目的整體市場定位
3、城市南部 中高檔樓盤范本 我們提出的是 在城市南部，為城市中的中高收入階層建造中高檔優(yōu)質(zhì)社區(qū)，提供優(yōu)尚生活 的居住環(huán)境。 在市場上 營造高尚的市場形象，以高尚形象突出高品質(zhì)社區(qū)、走項目品牌化營銷的路線， 使項目贏得市場關注和青睞，在知名度推廣的前提下，更注重美譽度的營造。使幸福城、 幸福街及隆德地產(chǎn)贏得市場青睞和盛譽。 我們不具備高檔樓盤的規(guī)劃要素，中高檔樓盤定位將使項目一方面贏得品牌，另一方面贏 得利潤，第三方面贏得口碑。 主題口號為： 新南城 幸福生活 五、產(chǎn)品規(guī)劃中的幾點建議五、產(chǎn)品規(guī)劃中的幾點建議 1、戶型與面積配比建議 購買住宅產(chǎn)品的目標客戶分析： 1、購買利益點 1）、看重本項目臨近大學的便利和文化氛圍 2）、看重政府南遷，城市南部未來發(fā)展趨勢和升值潛力 3）、在周邊上班或是交通便利 4）、周邊還在開發(fā)，將形成良好的居住氛圍 5）、其他的利益點是關于項目自身規(guī)劃的，如戶型設計、
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