佛山嶺南天地、東方廣場商鋪租金調研報告（3頁）.doc
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佛山嶺南天地、東方廣場商鋪租金調研報告（3頁）.doc
1、佛山佛山嶺南天地嶺南天地、佛山佛山東方廣場東方廣場 商鋪租金調研商鋪租金調研 嶺南天地商業基礎情況嶺南天地商業基礎情況 一、一、嶺南天地簡介嶺南天地簡介 1. 嶺南天地東華軒位于佛山市中心禪城區祖廟片區，毗鄰全國有名的國家級文 保單位東華里。 2. 整個項目分為 期，占地 ，建面 ，商業，辦公，住宅。 二、二、一期商鋪一期商鋪租金租金基本情況基本情況 1. 一期商鋪分為嶺南特色商業街和臨街商鋪兩個部分。 合同簽定：合同簽約期為三年，租金每個月交付。 1. 臨街商鋪(該批商鋪均為臨時建筑物)： 嶺南天地臨街商鋪市場分為人民路商鋪和祖廟路商鋪兩個部分，其中人民路 商鋪 40 間、祖廟路商鋪 32
2、間，共 72 間商鋪。 該批商鋪和政府簽約 5 年的使用權。管理費：25 元/方/月。出租率：商鋪已 100%出租。 祖廟路鋪位共 32 間，租金至少 2000 元/月，每間鋪位開間 6m，進深 8m， 分為上下二層，每間鋪約 100 。每月收租約 640 萬元。對于原來就在此位 置的班尼路等大商家，有內部價格。管理費：25 元/方/月。出租率：商鋪已 100%出租。 人民路鋪位共 40 間，租金 500-1000 元/月，每間鋪位開間 6m，進深 8m， 分為上下二層，每間鋪約 100 。每月收租約 300 萬元。 業態分布 商鋪業態分布 95% 1%3%1% 服裝 糖果 眼鏡店 其他 目前
3、共有商鋪 74 家，其中基本為服裝經營，約占 95%左右。另外含有一家糖 果店和兩家眼鏡店。其中，服裝經營均為大品牌產品，例如：阿迪達斯、耐 克、匡威、KAPPA、G2000、伊貝斯等，以運動、休閑時尚服飾為主。 預計 2011 年 3-4 月份招租的商鋪地處嶺南天地東華軒樓盤內中心位置，其 將延續瑞安集團“新天地”的風格，并結合嶺南文化古建筑的特色，打造一 條集購物、飲食等于一體的多元化的商業街。 2. 特色商業街： 預計在 2011 年 3-4 月份推出祖廟后面部分的商鋪，進行招租，面積約 1.9 萬平米，價格預計為 800-1000 元/方/月之間。 租賃要求整棟出租，例如內街有一棟單位，首層 200 元，二層以上 85 元， 每月管理費 2 萬元。管理費含中央空調。 目前已招租企業有三家，星巴克、哈根達斯華南區旗艦店、香港設計師高文 安的my coffee。 商鋪全部做完一次消防，
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