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關(guān)于參與競(jìng)拍北京土地使用權(quán)的議案（7頁）.doc

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關(guān)于參與競(jìng)拍北京土地使用權(quán)的議案（7頁）.doc

1、海南高速公路股份有限公司海南高速公路股份有限公司關(guān)于參與競(jìng)拍關(guān)于參與競(jìng)拍北京房山長(zhǎng)陽西站北京房山長(zhǎng)陽西站 5 5 號(hào)地號(hào)地土地使用權(quán)土地使用權(quán)的的議案議案各位各位領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)：一、交易概述一、交易概述根據(jù)北京市國土資源局公告，近期將在北京市土地交易市場(chǎng)公開掛牌出讓北京房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽西站 5 號(hào)地 01-06-02 等地塊二類居住、商業(yè) 金融用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，合計(jì)土地面積 299902 平方米，掛牌出讓起始價(jià)為 78090 萬元人民幣，競(jìng)價(jià)階梯為 400 萬元人民幣，競(jìng)買保證金為 19500 萬元人民幣。為增加公司經(jīng)營性土地儲(chǔ)備，拓展房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展空間，擬參與競(jìng)拍北

2、京房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽西站 5 號(hào)地 01-06-02 等地塊二類居住、商業(yè) 金融用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，及授權(quán)房地產(chǎn)公司參與競(jìng)拍的有關(guān)事宜，并根據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)測(cè)算指標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍情況確定競(jìng)買價(jià)格。本次競(jìng)拍事宜不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。二、二、宗地基本情況與基本要求宗地基本情況與基本要求該宗地位于房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)，屬政府儲(chǔ)備用地，已取得北京市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（2011 規(guī)條供字 117 號(hào)）及撥地釘樁測(cè) 繪成果報(bào)告（2011（房）撥字 221 號(hào)）。 1、具體四至為：東至籬笆房二村農(nóng)民集體用地；西至代征道路；南至代征道路；北至東至籬笆房二村農(nóng)民集體用地。 2、

3、規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：二類居住用地、商業(yè)金融用地、中學(xué)用地、中小學(xué)合校用地、托幼用地。 3、總用地面積：299902 平方米；規(guī)劃建設(shè)用地 138104 平方米；建筑控制規(guī)模：214452 平方米。 4、宗地周邊房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀：萬科、首創(chuàng)、首開、北京城建、中糧、中投、綠城、碧桂園、中鐵等國內(nèi)知名大型房地產(chǎn)公司均已入駐房山，開發(fā)面積已逾二百萬，萬科已經(jīng) 引入重點(diǎn)中學(xué)北京四中，首創(chuàng)引入奧特萊斯 40 萬平方米大型商業(yè)中心進(jìn)駐，在今年 5 月份即將開業(yè)，多個(gè)售樓處和項(xiàng)目均已對(duì)外銷售，2011 年該片區(qū)的銷售總額已逾百億。 5、宗地開發(fā)程度：房山分中心負(fù)責(zé)提供具備“四通一平”條件的現(xiàn) 狀宗地。 6、供地進(jìn)度：競(jìng)得人付清款項(xiàng)且書面向房山分中心提出申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，房山分中心向競(jìng)得人交付現(xiàn)狀土地，雙方就交接宗地達(dá)成一致且共同簽訂項(xiàng)目用地移交通知單后，該宗地交接完畢。 7、交

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關(guān)于參與競(jìng)拍北京土地使用權(quán)的議案（7頁）.doc

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