二三線城市商業綜合體的開發運營研究分析（3頁）.doc
-
資源ID：136042
資源大小：24.50KB
全文頁數：3頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
二三線城市商業綜合體的開發運營研究分析（3頁）.doc
1、二三線城市商業綜合體的開發運營二三線城市商業綜合體的開發運營 | 二三線城市商業綜合體的開發運營二三線城市商業綜合體的開發運營 城市商業綜合體，特指位于城市市區中心或主要商業區的商業利用綜合體，集社區 公寓、開放式步行街、主題性封閉式的 MALL、零售主力店、酒店、寫字樓等為一體， 綜合開發的房地產項目。規模和體量可大可小。 城市商業綜合體把城市中不同性質、不同使用功能的社會生活空間相結合，進行統 一規劃，統一開發和管理，充分發揮城市功能與用地及建筑空間的共同作用， 形成 一個完整的街區，滿足人們對于居住、消費、環保、休閑等多方面和諧統一的需求。 當前，中國城市化進程迅速提高，人口向區域中心城
2、市集中，現代生活方式和商業 資源向郊區和二三線城市滲透、 擴展， 如何建設合理規劃的現代化的城市商業綜合體， 是擺在實業界和政府面前的重要任務。 筆者多年從事城市商業綜合體的策劃和運營，有幾點體會： 一、城市商業綜合體首先要符合城市發展規劃一、城市商業綜合體首先要符合城市發展規劃 隨著城市居住格局和消費能力的變化，無論新區建設，還是舊區改造，都需要合 理布局的商業網點配套，需要適合商業環境的新的商業物業內容，政府規劃部門首先 在用地上，應該充分預留商業用地，并科學規劃用地內容和控制性規劃要點。 由于城市商業綜合體首先是房地產建設項目，如何引導或影響政府利用土地及空 間，實現商業資源與城市功能的
3、重新配置，達到集約目的，是發展商和運營商應該積 極有為的工作。 發展商和運營商也應該積極為政府相關規劃提供有效建議， 使建設項目的功能直接 被接納到城市功能規劃中，使政府能夠更多了解城市實際需求，達到發展規劃與資源 配置的更好結合。 特別是要充分幫助政府解決急難的城市“舊城改造”、 “新區商業中心” 區塊二級用地開發問題，對于緩解城市居住、交通、環境與治安等壓力都是可以得到 政府積極支持的，用地和規劃上也可獲得優惠便利的政策條件。 二、城市商業綜合體開發的關鍵原則二、城市商業綜合體開發的關鍵原則 城市商業綜合體開發建設，實際也是城市局部升級的時間安排，或在空間上的再次 開發利用。牽涉到土地的一級整理、二級開發，系統性強，工程巨大，包容內容復雜， 更牽涉到城市居民、投資者和消費者的切身利益，因此，項目用地的選擇、項目前期 的策劃定位、項目的統籌運營必須堅持四大原則： 1、符合“剛性規劃”的原
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
