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上海市普陀區(qū)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計說明導(dǎo)則.pdf

資源ID：136071 資源大小：737.79KB 全文頁數(shù)：29頁
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上海市普陀區(qū)地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計說明導(dǎo)則.pdf

1、 R D E S I G N D E S C R I P T I O N 2 設(shè)計說明上海市普陀區(qū) A06-04 號、A07A-04 號、A11A-01 號地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計說明第一章規(guī)劃建筑設(shè)計說明上海市普陀區(qū) A06-04 號、A07A-04 號、A11A-01 號地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計說明第一章規(guī)劃建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù) 1、上海市城住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 2、上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2011修訂版 3、甲方提供的地形圖 4、住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GBJ08-20-2013) 5、上海市工程建設(shè)規(guī)范住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DGJ-20-2013) 6、上海市建筑工程交通設(shè)計及停車庫(場

2、)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（DG/TJ08-7-2014) 7、國家及上海市現(xiàn)行的其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概括二、工程概括 1、場地概述1、場地概述本宗地塊位于上海市普陀區(qū)真如副城市中心。 2、建筑規(guī)模2、建筑規(guī)模 2.1、A06-04 地塊用地約 23391.8 ，規(guī)劃地上計容建筑面積為 81871.3 。建筑類型為高層住宅、辦公樓及其他配套。 2.2、A07A-04 地塊用地約 23122.1 ，規(guī)劃地上計容建筑面積為 57805.25 。建筑類型為高層住宅及其他配套。 2.3、A11A-01 地塊用地約 14904.1 ，規(guī)劃地上計容建筑面積為 37260.25 。建筑類型為高層

3、住宅及其他配套。三、方案總體構(gòu)思三、方案總體構(gòu)思 1、設(shè)計理念1、設(shè)計理念認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家政策、法令和有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計，積極采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，注重環(huán)境設(shè)計，以現(xiàn)代設(shè)計理念、設(shè)計手法，創(chuàng)造高品質(zhì)的高檔住宅小區(qū)。依照先進(jìn)的規(guī)劃理論，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃結(jié)構(gòu)，通過對土地價值、景觀、周邊市場的比較，合理整合區(qū)內(nèi)土地使用結(jié)構(gòu)達(dá)到合理的規(guī)劃總體平面布局，具體包括以下幾方面：（1）高層產(chǎn)品最大化-在用地最大的情況下盡量排布更多的高層產(chǎn)品。（2）三塊地整體化-由南北貫穿的道路及東西貫穿的道路形成的城市客廳來連接三個地塊，從規(guī)劃形態(tài)上將三個地塊整體化設(shè)計。 2、規(guī)劃原則2、規(guī)劃原則結(jié)合周邊城市環(huán)境，根據(jù)用地的自身地形，創(chuàng)造具有項目自身特色、符合項目發(fā)展定位的受眾率高、精品化、舒適化的都市社區(qū)環(huán)境。以高效、節(jié)地、平衡為設(shè)計的出發(fā)點，充分利用項目場地的特點，為城

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