1、國內購物中心發展形勢研究國內購物中心發展形勢研究 摘要摘要: 一、購物中心的發展購物中心的發展 購物中心真正誕生是在上世紀九十年代，以上海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心為代 表的大型商上設施的建成開業，標志著國內地擁有了一批真正的購物中心。 二、購物中心開發和經營問題購物中心開發和經營問題 開發類型結構不合理 選址策略不佳、忽視成本原則 營銷定位不準、休閑消費理念難以突顯 “千店一面”現象 建筑規模過大，增加后期經營、招商的壓力 三、如何發展有中國特色的購物中心如何發展有中國特色的購物中心 1、改變購物中心地產化開發的理念 2、改變購物中心投資渠道單一化的現象 3、改變購物中心的營銷模式
2、4、營造舒適的購物環境 5、加大餐飲、娛樂等休閑元素的比重，與零售形成良性的有機互動 四、國內購物中心發展的三大方向國內購物中心發展的三大方向 1、改變單一的封閉式建筑模式，發展具有開放式建筑格局的購物中心 2，改變重“購物”輕“休閑”的模式，發展具有豐富休閑功能的購物中心 3、改變貪大求全現象，發展具有特色主題的中小型購物中心 近幾年， 國內商業地產的投資建設開始進入高潮階段， 大型商業地產的開發更是層出不 窮。但由于缺乏科學的規劃、隹確的市場定位和專業的經營管理，大型商業地產開發在給人 們帶來繁榮表象的同時，更多的是陷入經營失敗的窘境。尤其在 ShOppjng Mall 的開發上， 國內已
3、經出現了多起失敗的案例。 從國內十大 MaLL 的現狀來看， 作為中國第一大 ShOppjng Mall 的華南 MALL 由于經營不善，目前正面臨被收購的窘境；北京的金源 Mall 經營狀況一 度令人擔憂，這兩年才開始有所起色這些案例，引起人們對 ShOppjng Mall 發展前景的 關注。 購物中心何去何從購物中心何去何從 解析國內購物中心發展趨勢解析國內購物中心發展趨勢 一、購物中心的發展購物中心的發展 購物中心真正誕生是在上世紀九十年代，以上 海港匯商城、廣州天河城、北京國貿中心為代表的 大型商上設施的建成開業，標志著國內地擁有了一 批真正的購物中心。這些購物中心的經營內容突破 了單純百貨店的模式，將小規模的餐飲、娛樂融入 店內，取得了一定的成功，并帶動內地各大資本相 繼跟入，紛紛上馬建設購物中心。 而隨著中國第一個 ShOppjng Mall深圳銅 鑼灣廣場的開業，購物中心在中
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