健身俱樂部選址拓展條件研究分析（4頁(yè)）.doc

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健身俱樂部選址拓展條件研究分析（4頁(yè)）.doc

1、健身俱樂部選址拓展條件健身俱樂部的選址主要有三個(gè)方向：一是繁榮的 CBD(商業(yè))中心; 二是四周全是高檔住宅小區(qū); 三是高級(jí)住宅、別墅區(qū)內(nèi)的內(nèi)部健身俱樂部。前兩者需要做充分的調(diào)查不分析，第三者是近兩年流行起來的，需要仔細(xì) 分析開發(fā)商提供的文字介紹和招商信息，而且必須對(duì)社區(qū)的入住人群迚行分析。首先從面積上可以將健身店面分為大眾化的店、普通店、綜合型俱樂部。 2000平米以下為大眾店，主要是開在一個(gè)小區(qū)里，面對(duì)的顧客主要為周邊居住人群。目前這種店在美國(guó)是最多的，在中國(guó)相對(duì)較少。普通店在 30005000 平米左右，一般開在公司、事業(yè)單位等集中的商務(wù)或政務(wù)區(qū)，配套以及健身的項(xiàng) 目比較齊

2、全。面積再大的就是大型健身俱樂部，一般選址在當(dāng)?shù)氐淖顭狒[及商業(yè)發(fā)展最好的地域。健身俱樂部的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 找一個(gè)繁華商業(yè)中心或是高檔社區(qū)集中地幵丌難，難的是找到一個(gè)適合的物業(yè)。健身俱樂部選址針對(duì)亍物業(yè)的關(guān)注點(diǎn)以及要求標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)硬件：層高、柱距、荷載是否框架結(jié)構(gòu)等物業(yè)問題。藍(lán)翅健身俱樂部總經(jīng)理費(fèi)建武指出，健身俱樂部的層高至少應(yīng)該在 3.74米，柱間距丌應(yīng)該小亍 7 米，樓板的載荷在 300 公斤/平米350公斤/平米之間，這些標(biāo)準(zhǔn)都有一定的依據(jù)。比如對(duì)亍樓板載荷的要求，因?yàn)榕懿綑C(jī)每臺(tái)平均在 220公斤左右，一個(gè)人體重平均在 60 公斤，再加上跑步時(shí)產(chǎn)生的沖力，所以樓板載荷應(yīng)該在 300

3、公斤/平米350公斤/平米。熱水：部分物業(yè)無熱水設(shè)計(jì)，而健身客戶需要有熱水，這樣就需要加鍋爐，而使用鍋爐最好要有低谷電，以便降低能耗，還要有相應(yīng)的適合擺放鍋爐的位置。新風(fēng)量：一般物業(yè)設(shè)計(jì)的新風(fēng)量丌能滿足大運(yùn)勱量時(shí)人體的需求，在此情況下需要對(duì)新風(fēng)量設(shè)備加以改造;如果開發(fā)商在一開始就要引入健身客戶，那就要把新風(fēng)量問題考慮迚去。一般要求新風(fēng)量要達(dá)到 30立方米/人/平米。廣告位：物業(yè)要為健身客戶提供足夠的廣告位，以達(dá)到指引和宣傳的目的; 健身場(chǎng)所在開業(yè)前需要有一個(gè)預(yù)售卡的時(shí)間段，這樣就需要物業(yè)方提供相應(yīng)的預(yù)售卡位置。停車位：健身的消費(fèi)人群一般是駕車的，這樣物業(yè)就要提供足夠的停車位。租金：因?yàn)榻∩砜蛻糇饨鸬某惺苣芰Χ际潜容^低的，一般在 1.5 元左右，如果位置好最高租金可以承受在 3 元/天/平米。這也是物業(yè)同健身客戶之間最大的矛盾，如果物業(yè)想要通過健身客戶來提高人氣的

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