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君尚百貨商業(yè)項目考察報告（3頁）.docx

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君尚百貨商業(yè)項目考察報告（3頁）.docx

1、商業(yè)項目商業(yè)項目考察報告（考察報告（君尚百貨君尚百貨）一、一、考察時間：考察時間：二、二、帶隊領(lǐng)導(dǎo)：帶隊領(lǐng)導(dǎo)：三、三、報告編寫：報告編寫：四、四、項目亮點項目亮點： (一一) 高端百貨高端百貨 1. 更貼近百姓的定位君尚百貨的定位類似上海久光百貨、廣州友誼百貨，不以售賣 LV 這樣的頂級奢侈品牌作為主打，側(cè)重引入類似 COACH 這樣的國際品牌。薈萃了”MAX&Co”、”CK Calvin Klein”等知名國際品牌，以及蘭蔻、Dior、嬌蘭等國際化妝品品牌。且促銷活動較多，有相對的價格優(yōu)勢。 2. 豐富多樣的店鋪君尚擁有 306 家店鋪，其中，服裝：53.59%、鞋類

2、：13.40%、化妝品：8.17% 。 (二二) 導(dǎo)示系統(tǒng)導(dǎo)示系統(tǒng) 1. 指示牌采用棕色材質(zhì)搭配內(nèi)打白光，指示清晰，視覺效果好； 2. 地標(biāo) 地面粘貼導(dǎo)購地標(biāo)，引導(dǎo)顧客到達相應(yīng)區(qū)域； 3. 燈箱集合指定區(qū)域內(nèi)所有品牌的燈箱，使所有品牌一目了然， (三三) 交通狀況交通狀況 1. 車位配比君尚設(shè)有約 1500 個車位，完全能夠滿足消費者的停車需求； 2. 交通線路兩條地鐵線路（羅寶線、龍崗線），近 20 條公交路線（50m 內(nèi)）。 (四四) 場地利用場地利用君尚只有兩層樓，如何妥善、充分的利用這么方正的場地，使效益最大化是一個重要的課題。君尚在利用中庭作品牌路演、推廣活動外

3、，充分利用了主入口人流量多的優(yōu)勢，集中規(guī)劃區(qū)域給場內(nèi)商家作展銷，既有效利用了空間、增加了收益，也是一種對商家的幫扶措施。 (五五) 營銷活動營銷活動 1. 特點鮮明由于主要客群為家庭和年輕人，與假日廣場主推系列型的文化活動不同，海岸城的活動形式較為新穎、主題較為活潑，如最近推出的以物換物、滿額免費打車、與微信合作的二維碼優(yōu)惠等，對年輕人有較大的吸引力。 2. 活動頻密君尚的營銷活動在深圳各大購物中心中算是比較頻密的，雖然少有大規(guī)模的活動，但中小型活動少有間斷。相比起購物廣場，君尚的打折力度更大，相比起一般百貨公司，君尚的定位也更加高端，所以各類營銷活動擁有更大的吸引力。五、五、項目不足項目不足： (一一) 高端品牌高端品牌高端品牌的匱乏一直是君尚不足的方面，這點與君尚的定位和招商能力有直接關(guān)系，不過隨著君尚近期的品牌調(diào)整和管理精細化，相信在不久的

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君尚百貨商業(yè)項目考察報告（3頁）.docx

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