1、市場市場調研調研報告報告 經營分管品類 特業餐飲 市 場 動 態 分 析 河 西 萬 達 簡 介 南京河西廣場于江東中路分為東西兩片（東片位于云錦路 65 號，西片位于江 東中路 98 號） ，總占地達 39 萬平方米，總投資 100 億元，建筑面積達 120 萬平方米， 是南京市最大的商業地產項目。其中，項目包括一站式購物中心、白金五星級酒店、旅 游商業街，以及寫字樓和高端城市公寓。規模巨大的南京廣場不僅能滿足建鄴區人 民的消費需求，更能輻射全市，引發南京商業格局重心的轉移。 其中包括一個建筑面積達 27 萬平方米的一站式購物中心、一個建筑面積 5 萬平方米的 白金五星級酒店、一條建筑面積
2、7 萬平方米的旅游商業街，以及 31 萬平方米的寫字樓 和近 26 萬平方米的高端城市公寓。 南京河西廣場中的購物中心引入多達 15 個主力店，將百貨、超市、商業步行 街、健身、餐飲、影院等多種商業業態融為一體，可以滿足百姓的購物、休閑、娛樂、 交際四大需求，其商業業態之全，主力店數量之多都將創造南京商業的新紀錄。購物中 心內設有一條長達 450 米的三層室內步行商業街，面積達 4 萬平方米，是目前南京最長 的室內步行街。 業 態 分 析 主力店有：金陵國際家居（80000 ） 、萬千百貨（38000 ） 、沃爾瑪超市（17000 ） 、國際影城（8000 ） 、同慶樓（7000 ） 、孩子王
3、（6000 ） 、國美電器（4000 ） 、藝目了然（4000 ） 、大玩家（4000 ） 、大歌星（4000 ） 、奇跡健身（15000 ） 。 主要餐飲品牌有：必勝客、肯德基、味千拉面、薩莉亞、麥當勞、一茶一坐、棒約 翰、DQ、塔可、一麻一辣、花津浦、成都名小吃、禾綠回轉壽司、陶然居、晉家門等 因步行街都是租賃物業，開業還不滿一年，所以調整力度不是很大。涉及到餐飲這 一塊的是一樓的“一鳴真鮮奶吧”調整為“愛茜茜里” （裝修中） ，三樓的“錦城印象” 調整為“陶然居” （已開業） “好味當”調整為“晉家門” （已開業） 。 愛茜茜里愛茜茜里是意大利手工冰激凌，我商場原有專柜，全國各大商業體內都有專柜（上 海正大廣場、杭州大廈、蘇州印象城等） ，品牌認知度較高。營業面積在 30 左右，對 于整個步行街來說是個較偏的位置，兩邊的品牌是肯德基和多納時光。 陶然居陶然居號稱“中國
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