南通港龍疊石橋家紡市場(chǎng)考察報(bào)告（4頁(yè)）.doc

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南通港龍疊石橋家紡市場(chǎng)考察報(bào)告（4頁(yè)）.doc

1、疊石橋家紡市場(chǎng)考察報(bào)告疊石橋家紡市場(chǎng)考察報(bào)告疊石橋地區(qū)的紡織品市場(chǎng)可分為四個(gè)：疊石橋繡品市場(chǎng)、川港志浩繡品面料市場(chǎng)、中國(guó)南通家紡城、中國(guó)疊石橋國(guó)際家紡城。一、一、疊石橋繡品市場(chǎng)疊石橋繡品市場(chǎng)：（疊石橋老市場(chǎng)）：（疊石橋老市場(chǎng)） 1 1、簡(jiǎn)介：、簡(jiǎn)介：疊石橋家紡市場(chǎng)始建于 1982 年，三星鎮(zhèn)政府先后 6 次將市場(chǎng)加以擴(kuò)建改造，投資總額 5 億多元，由繡品城、精品樓、名品廣場(chǎng)（三者合計(jì) 77150 平方米）和周邊街道門面組成，擁有 7000 多個(gè)攤位和 1000 多個(gè)精品門面，以批發(fā)為主，現(xiàn)整體環(huán)境較差。配套設(shè)施托運(yùn)城占地 17 畝，擁有 34 個(gè)托運(yùn)站，可將家紡產(chǎn)品托運(yùn)到全國(guó)各

2、大中城市。 2 2、經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)范圍：范圍：床上用品、家用電器套、窗簾、靠墊、座墊、玩具、羊毛絨等繡品 3 3、產(chǎn)權(quán)：、產(chǎn)權(quán)：疊石橋市場(chǎng)開發(fā)時(shí)，部分街道門面按照相同面積抵給了拆遷戶，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)歸私人所有。十年前賣過(guò)一批，價(jià)格大概 1 萬(wàn)/。繡品城、精品樓、名品廣場(chǎng)和部分街道門面由市場(chǎng)管理辦公室統(tǒng)一租賃，費(fèi)用一年一交。 4 4、租金：、租金：市場(chǎng)攤位（2 左右），一年租金為 4,000 元人民幣（約 5.5 元/天）精品房（25 左右），一年租金為 20 萬(wàn)元人民幣（約 22 元/天） 5 5、優(yōu)惠政策：、優(yōu)惠政策：經(jīng)營(yíng)戶所得稅第一年免征、第二年減征；工商管理費(fèi)第一年免交、第二年減半

3、；房租半年免收以及無(wú)償為經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)有線廣播、電子顯示幕上進(jìn)行廣告宣傳等優(yōu)惠政策。此外，對(duì)海外投資者，實(shí)際投資額滿一百萬(wàn)美元的企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)投資者四百平方米土地用于別墅建設(shè)；實(shí) 際投資額滿二百萬(wàn)美元的企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)投資者別墅一套；實(shí)際投資額滿三百萬(wàn)美元的企業(yè)，獎(jiǎng) 勵(lì)投資者疊石橋中心地營(yíng)業(yè)用房一間；實(shí)際投資額滿四百萬(wàn)美元的企業(yè)，優(yōu)先安排一宗商業(yè) 用地供投資者開發(fā)。 6 6、停車：、停車：市場(chǎng)內(nèi)停車場(chǎng)共 12 萬(wàn)平方米二、二、川港志浩繡品面料市場(chǎng)川港志浩繡品面料市場(chǎng)： 1 1、簡(jiǎn)介：、簡(jiǎn)介：川港志浩市場(chǎng)形成于 1987 年，當(dāng)時(shí)通州川港鎮(zhèn)志浩村 21 戶農(nóng)民集資萬(wàn)余元，辦起印花布市場(chǎng)，現(xiàn)今市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大到 200 畝左右，市場(chǎng)擁有門面 1000 多個(gè)，環(huán)境較差。 2 2、產(chǎn)權(quán)：、產(chǎn)權(quán)：市場(chǎng)開發(fā)時(shí)，街道門面部分抵給了拆遷戶，其于部分當(dāng)時(shí)按照 9000 元/左右的價(jià)格出售。產(chǎn)權(quán)現(xiàn)歸私

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