南京市大觀天地MALL市場調研報告（7頁）.docx
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南京市大觀天地MALL市場調研報告（7頁）.docx
1、大觀天地 MALL 市場調研分析報告 1、區位介紹 大觀天地 MALL 坐落于南京市下關區商業中心建寧路 300 號，處于下 關區的中心位置，為南京市十一五期間重點商貿項目之一，定位為“南京外 灘五星級購物中心”。項目東面緊鄰國家 AAAA 級景區“閱江樓”，以及靜 海寺、天妃宮、明城墻。 項目三面臨街，周邊的公交線路有 10 路、54 路、16 路、39 路、18 路、 游 4 路等，可快速對接南京火車站、中央門汽車站，長江大橋等重要交通樞紐。 中山北路、建寧路快速連接主城區，熱河路、城西干道貫穿河西走廊。未來地 鐵 5、6 號線也將在項目周邊交匯。 2、項目概況 項目占地占地 3.63.6
2、 萬平米，總建筑面積萬平米，總建筑面積 1010 萬平米萬平米，地下 2 層，地上 5 層。 與此同時項目擁有 1200 個停車位，負二層 800 個，地面 400 個。項目整體 定位為“南京首家 RBDRBD 城市休閑商業核心區”，檔次為中、高檔，目標消費群為 小資及中產階級人群，并輻射一小時車程范圍內的周邊城市人群。 項目周邊的世茂濱江新城、 鋒尚國際公寓、 鉆石皇冠雙星等高檔住宅世茂濱江新城、 鋒尚國際公寓、 鉆石皇冠雙星等高檔住宅樓盤都 已相繼啟動， 目前這批樓盤的銷售價格均在 20000 元/平米以上。 天天正正 姜家園姜家園項 目即將啟動，長江沿岸城市第一高樓長江之星（長江之星（5
3、10510 米）已在規劃中米）已在規劃中，這些將為 下關的商業復興帶來一大批穩定的消費群體。隨著火車西站的遷移，濱江版塊、 商埠街地塊、楊家花園地塊及梅家堂地塊將進行高起點的整體規劃，可以預見未 來的三到五年， 在該項目周邊將形成以世茂濱江新城等房企的大型高端社區為代項目周邊將形成以世茂濱江新城等房企的大型高端社區為代 表的表的“富人區富人區”。 目前已有麥德龍超市、金錢豹（中國）餐飲集團、廣州金逸國際影城、 大觀視界設計型藝術酒店、兒童職業體驗城檸卡王國檸卡王國、香港雍福會雍福會國 際會館、亞洲蕉葉等豪華陣容加入。金錢豹、金逸影城、亞洲蕉葉、大觀金錢豹、金逸影城、亞洲蕉葉、大觀 視界設計藝術型酒店等均為首次進駐南京視界設計藝術型酒店等均為首次進駐南京，而作為全球大賣場的領跑者麥 德龍更是首次進駐主城區。此外月星家得樂、月星家得樂、五星電器五星電器、萬寧超市、新華書店、萬寧超市、新華書店
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