1、*地塊商鋪定價方案地塊商鋪定價方案 一、一、 商鋪匯總商鋪匯總 271.38 1 1-319（下） 136.56 271.38 1.商鋪靠近沿河集中商業；2.層高較低；3、公攤較大 1-319（上） 134.82 677.21 2 2-317（下） 151.81 328.39 1.面積較大；2.戶型結構復雜、進深大 2-317（上） 176.58 2-318（下） 162.27 348.82 1.面積較大；2.戶型結構復雜、進深大 2-318（上） 186.55 3199.79 15 -201 下 89.25 265.76 1.位于沿河北端頭；2 戶型較方正 -201 上 176.51 -20
2、2 下 45.58 176.26 1.靠近沿河北端頭；2.靠近公共衛生間；3 總面積較 為合理；4.二層面積與一層相比，面積偏大 -202 上 130.68 -203 48.46 48.46 1.面積緊湊，單一層商鋪；2.戶型方正；3.贈送面積 -204 43.28 43.28 1.面積緊湊，單一層商鋪；2.戶型方正；3.贈送面積 -205 下 45.1 299.35 1.一層無展示面且采光非常差；2.門為側開，非面向 道路；3.空間布局不合理，二層樓梯位于房源中間位 置；4.贈送面積；5.二層面積太大 -205 上 254.25 -206 267.08 267.08 1.位于沿河中間位置一層
3、，靠近泳池且與社區內業主 可直達；2.為單一層商鋪，戶型結構簡單利于使用； 3.面積偏大；4.地面鋪瓷磚 -208 421.85 421.85 1.位于沿河中間位置一層，靠近泳池且與社區內業主 可直達；2.為單一層商鋪，戶型結構簡單利于使用； 3.面積偏大；4.地面鋪瓷磚 -101 244.39 244.39 1.位于沿河中間位置二層，靠近泳池且與社區內業主 可直達；2.為單一層商鋪，戶型不規則，浪費面積； 4.地面鋪瓷磚 -102 330.87 330.87 1.位于沿河中間位置一層，靠近泳池且與社區內業主 可直達；2.為單一層商鋪，戶型不規則，浪費面積； 4.地面鋪瓷磚 -209 下 50.37 193.79 1.二層面積偏大；2.二層樓梯位于房源中間； -209 上 143.42 -210 下 59.48 138.02 1.戶型較為方正，2.上下層面積相似，3.總面積較為 合理 -2
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