紹興柯橋廣場室內(nèi)步行街市場調(diào)研報告(2頁).docx
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紹興柯橋廣場室內(nèi)步行街市場調(diào)研報告(2頁).docx
1、紹興柯橋廣場室內(nèi)步行街 市場調(diào)研報告 一、 紹興柯橋廣場簡介 紹興柯橋廣場位于紹興市柯橋區(qū),地處錢陶公路與湖中路交匯處,緊 鄰城市主干道,具有良好的位置和交通優(yōu)勢。 柯橋廣場是一個以大型購物中心、商業(yè)步行街、高檔住宅、SOHO 公 寓、商務(wù)酒店組成的城市綜合體項目。項目分南北兩區(qū),南區(qū)是廣場的核 心組成部分,由 4-5 層的商業(yè)中心、商業(yè)步行街、SOHO 公寓和商務(wù)酒店組成, 北區(qū)為高端住宅和住宅底商。 二、所在柯橋區(qū)概況 柯橋區(qū)地處浙江省紹興市北部富庶的寧紹平原,東距越城區(qū)中心 13 公里、 東方大港寧波 106 公里,西距人間天堂杭州 50 公里,北至東方明珠上海 185 公 里。 200
2、1 年 8 月,經(jīng)省、市人民政府批準,設(shè)立柯橋街道,為紹興縣的政治、 經(jīng)濟、文化中心。2013 年經(jīng)國務(wù)院批復(fù)撤銷紹興縣,設(shè)立紹興市柯橋區(qū),2013 年 11 月 8 日舉行掛牌儀式,柯橋區(qū)正式成立。柯橋南屏會稽山,北為平原水 鄉(xiāng),山清水秀,氣候溫和濕潤,是典型的江南“魚米之鄉(xiāng)”,素有“金柯橋”之美 稱,極具“東方威尼斯”之特色。柯橋憑著天時、地利、人和等諸多有利條件, 現(xiàn)已發(fā)展成為浙江省經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)之一,擁有亞洲最大的布匹集散中心- 中國輕紡城,可謂赤橙黃綠紫五彩繽紛,東西南北中萬商云集。 三、基礎(chǔ)信息對比: 對比項 紹興柯橋廣場商業(yè)管理有 限公司 紹興聚銀商業(yè)管理有限公司 1.商管公司
3、成 立時間 2009 年 2013 年 2.開業(yè)時間 紹興柯橋廣場 2010 年 12 月 17 日 聚銀時代購物中心 2013 年 11 月 16 日 3.開業(yè)率 滿鋪開業(yè) 70%左右 4.品牌數(shù)量對 比 室內(nèi)步行街 150 個 購物中心 101 個 5.主要品牌分 布 地面 3 層及-1 層華潤萬家超市 地面 5 層及-1 層永輝超市 6.目前經(jīng)營狀 態(tài) 品牌調(diào)整中 營運培育期 其他:廣場位于柯北商圈,較為偏僻,周邊無成熟社區(qū),但開業(yè)至今 已三年,積累了一定的人氣與屬于自己的客流群體,但聚銀時代購物中心處于 柯橋傳統(tǒng)的商業(yè)中心,周邊商圈構(gòu)成有:天虹百貨、藍天市心廣場、沃爾瑪超 市、蘇寧電器、華潤萬家、富麗華大酒店及王子宴會大酒店,發(fā)展?jié)摿ο鄬Ρ?廣場而言更有優(yōu)勢,但聚銀時代購物中心經(jīng)營品牌分布較散,客流動線一 般,餐飲和娛樂功能相對不足。 四、品牌對