山東兗州亨利廣場商業(yè)步行街項目介紹（4頁）.doc
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山東兗州亨利廣場商業(yè)步行街項目介紹（4頁）.doc
1、亨利廣場商業(yè)步行街亨利廣場商業(yè)步行街 一、一、項目概況：項目概況： 項目 單位 數(shù)量 用地面積 HA 3.86 建筑面積 72419.34 地上建筑面積 地上總建筑面積 46846.63 精品商業(yè) 36972.44 商務賓館 10190.35 地下建筑面積 地下總建筑面積 25572.71 地下超市/商業(yè) 7616.33 地下車庫 17956.38 地上容積率 萬/HA 1.21 地下容積率 萬/HA 0.66 占地面積 13863.95 建筑密度 35.9 停車位 個 475 亨利廣場項目位于全國百強縣兗州市中心地段，地處兗州市商業(yè)區(qū)的黃金位置老 城區(qū)與西城區(qū)的交匯處，北環(huán)城路以北，新世紀北
2、路往西，紅花西街南側(cè)，西順河街往 東；距離兗州市興隆文化園僅需 5 分鐘路程，火車站只用 10 分鐘路程，山東地區(qū)“泰山問 道曲阜拜孔兗州禮佛”的黃金旅游路線的打造，將給兗州帶來一個嶄新的商業(yè)發(fā)展 時代，同時也將大大提高亨利廣場項目的商業(yè)價值。 亨利廣場抓住機遇，應市政規(guī)劃要求，為完善城市商業(yè)設施添磚加瓦，為兗州市打造全 新功能步行街形式的綜合商業(yè)體。項目規(guī)劃用地近 58 畝，總建筑面積 72511.67 平方米。 地下一層，總建筑面積 25348.88 平方米，由超市和大型停車場組成，停車場部分可容納 475 個停車位，為顧客提供了停車方便；地上部分是 14 棟民國風情系建筑，由高檔 SOH
3、O 寫字樓，國際名品服裝、高檔化妝品、黃金珠寶、數(shù)碼電器廣場、兒童娛樂天 地、酒店式公寓、星級酒店、國際連鎖餐飲、地方風味小吃、特色經(jīng)營區(qū)等組成， 項目合理的建筑設計，具有特色的立面風格，良好的動線通透效果，為商業(yè)經(jīng)營與特色功 能區(qū)設立提供了良好的基礎條件，同時地上部分設有高清 LED 大屏幕顯示、親水碼頭、景 觀橋、休閑廣場等，項目建成后將會成為城市“休閑購物”的最佳場所。 亨利廣場整合購物、休閑、餐飲、文化、娛樂、寫字樓、星級大酒店等多種商業(yè)形態(tài) 于一體，沿河設有風情酒吧功能區(qū)，將成為兗州市最完善、最先進的商業(yè)設施。亨利廣場 精心構(gòu)筑浪漫閑適的消費氛圍，以引導消費觀念的變革，為消費者提供一站式服務，將使 消費者體驗到“休閑式消費”帶來的愉悅。 二、二、項目定位（初擬）項目定位（初擬） 亨利廣場地處兗州市商業(yè)集中區(qū)域，周邊環(huán)境多社區(qū)、多商業(yè)區(qū)的空間形態(tài)為項目打 造了良好的商業(yè)氛圍與發(fā)展機
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