紹興大灘壹號周邊商業現狀概述及后續設想（3頁）.doc
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紹興大灘壹號周邊商業現狀概述及后續設想（3頁）.doc
1、大灘壹號大灘壹號周邊周邊商業現狀概述商業現狀概述及后續設想及后續設想 一、商業現狀概述：一、商業現狀概述： 1 1、根據對區域商業調研分析，大灘壹號所在區域周邊商業現狀主要特點如下：、根據對區域商業調研分析，大灘壹號所在區域周邊商業現狀主要特點如下： 、大灘壹號周邊區域商業規劃及配套較為清晰，商業配套已比較豐富。火車站區域商業體量較大，商業 氛圍也已形成，以中、高檔生活休閑娛樂及生活配套類為主；梅山路為社區商業；其余項目均有自己的生 活配套類商業。 、大灘區域目前已無土地出讓，未來商業體量已基本成形； 、外灘作為鏡湖及紹興市主要發展方向，將會有新的商業體形成，但需要建設時間； 詳見附表：詳見附
2、表：大灘壹號大灘壹號周邊商業調研周邊商業調研 二、二、大灘壹號項目大灘壹號項目商業后續考慮：商業后續考慮： 1、從交通流線看，大灘壹號東面、南面均有大量水面阻隔；西面為梅山路，現狀一般；東臨解放北路由 于綠化帶阻隔等原因，對日常經營性商業不利； 2、目前大灘壹號已開業的三家主力商家均以定向消費型商業為主，定位相對高端；目前經營尚能維持； 3、這一區域入住業主消費主要以山水人家、山水名家及大灘壹號酒店式公館客戶為主，而且入住率整體 較低，因而社區商業配套以北面沿大灘路體量為主； 4、考慮到大灘壹號項目余留商業主要為內街、南向商業及二樓，租售要盡量以整體去化為主。 5、大灘壹號未來商業定位少量社區配套結合中高端定向型消費業態為主，消費人群不能限于本項目周邊 區域。 三、三、大灘壹號周邊大灘壹號周邊主要主要商業中心及重要商業圖示如下：商業中心及重要商業圖示如下： 大灘壹號二樓爵士島咖啡： 大灘壹號三樓謳歌堂會娛樂會所和四樓錦繡餐飲： 大灘路大灘路 至尊鯊魚餐飲： 紹興天下會所餐飲： 梅山路商業：梅山路商業： 火車站附近火車站附近 大灘金鑼灣酒店： 大觀園足浴城： 瑪格麗特商業中心： 沿沿 104104 國道商業：國道商業： 巖磐浴： 開元休閑： 國際摩爾城商業中心：
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