山東銀座購物中心重大項目綜合盡職調查管理辦法（9頁）.doc
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山東銀座購物中心重大項目綜合盡職調查管理辦法（9頁）.doc
1、 山東銀座購物有限公司 重大項目綜合盡職調查管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強山東銀座購物中心有限公司（以下簡稱 “購物中心”）的重大項目盡職調查工作，防控項目風 險，維護購物中心權益，結合購物中心實際制定本辦法。 第二條 本辦法適用于購物中心重大項目綜合盡職調查 管理工作。 第三條 本辦法所稱綜合盡職調查是指為降低重大項目 的決策風險，使決策依據充分、翔實，而對重大項目所涉 及到的標的企業（資產）債權債務、經營管理、法律、財 稅、人力資源等基本情況進行全面系統的風險調查，并以 其結果作為項目可行性論證、項目談判、協議起草及交易 價格確定、項目推進履行風險防范的重要依據。 第四條 本辦法
2、所稱重大項目指： （一）重大資產投資項目（重點關注土地、房產、在 建工程、固定資產投資類）； （二）長期股權投資項目; （三）租賃期限十年以上且租金總額超過 2000 萬元的 租賃類項目； （四）企業上市、合并重組等項目； （六）其他較為復雜、可能存在重大風險的項目。 第五條 重大項目的盡職調查應由項目實施應由戰略 發展部牽頭成立綜合盡職調查工作組組織開展。 第六條 購物中心的重大項目附帶綜合盡職調查報 告后方可提交項目決策機構審批，綜合盡職調查報 告應為項目辦公會決策的必備文件，凡提交決策的重大 項目未附帶綜合盡職調查報告的，參與決策人員有權 要求補充盡職調查、推遲決策或對項目進行否決。 購
3、物中心與集團內兄弟單位間的投資、租賃等重大項 目，在不違背外部審批形式要件的前提下，經集團審批同 意可視情況簡化或免予盡職調查程序。 第二章 綜合盡職調查機構及職責 第七條 購物中心戰略發展部的分管領導負責牽頭組織 開展綜合盡職調查工作。 第八條 購物中心成立綜合盡職調查工作小組作為常 設機構，負責盡職調查工作的組織管理、對盡職調查報告 進行審核把關。 綜合盡職調查工作小組由戰略發展、綜合、法務、財 務、運營、招商、物業等部門的專業人員組成，組成人員 應相對固定。必要時綜合盡職調查工作小組可以根據項目 具體情況，聘請本產業外專家協助工作。 第九條 綜合盡職調查工作小組主要職責包括： （一）根據項目的總體要求和項目特點，組織成立盡 職調查項目組，對項目組的盡職調查工作進行統籌安排； （二）組織對專項盡職調查部門間的交叉職責問題的 協調處理； （三）審核購物中心盡職調查項目組提交的綜合盡職 調
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