設計階段成本控制的管理思路和技術方法建議（9頁）.docx
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設計階段成本控制的管理思路和技術方法建議（9頁）.docx
1、設計階段成本控制的管理思路和技術方法建議 一、事前控制是重中之重 前期的考慮： 方案階段： 結構的可行性及合理性、避免返工 施工配合階段： 變更、簽證的合理控制 施工圖階段： 結構的精細化設計 擴初階段： 結構方案的優化 規劃階段： 建筑物的排放 事前控制的幾個要點 l 設計院的選擇（擴初及施工圖階段） 合適易管 態度重視 項目情況 服務意識 市場口碑 成本意識的溝通與輸入 前期主動的溝通 尊重平等的心態 質量標準的換位思考 同行的交流與競爭 雙贏的思路和手段 設計合同中設計公司應承擔的風險 設計錯誤所導致的損失（磕碰錯漏） 設計延誤所導致的損失 施工配合不到位所導致的損失 設計結果超限額的罰
2、則 限額設計合同的引入和使用 引入的意義 限額的內容 限額的數值 限額的彈性（數值的范圍和局部的調整） 雙贏的思路 標準結構體系的確定及主要平面布置圖 1. 標準單元的樣板截面及配筋圖 2. 地下室的布置及樣板配筋圖 3. 結構轉換層的布置及配筋圖 引入的資源類型 - 壟斷部門（政府、人防、審圖）、學術權威、 行業專家、專業咨詢公司 引入的時機- 盡早、及時 二、結構成本控制的技術關鍵點 1、梁的布置與成本的關系 在正常樓層,十字梁較井字梁便宜約 16-22% 在一定跨度范圍內,梁的布置越少越好 建筑物的兩端和周邊重點布置，最優化的剪力墻長度是其寬度的 8 倍+100； 經過公式驗算，底層大部
3、分墻厚不需比標準 層加厚或加厚一點即可滿足穩定要求，節省本層造價約 15%。 2、樓板實際工程中厚度選擇建議 l 普通3米跨度以內的樓板可取80 -100； l 普通3-4米跨度的樓板可取100; l 客廳處的異形大板可取120-150； l 普通屋面板可取120； l 管線密集處可取120； l 地下室頂板可取 180； 3、鋼筋材料的選擇對成本的影響 級螺紋鋼VS 級圓鋼： - 價格基本一樣，強度提高43%； - 最小配筋率又可同時降低; 新級螺紋鋼VS 級螺紋鋼： - 價格貴了4.4%，強度提高20%,對按計算配筋的梁柱有顯著影 響； - 對于柱的構造配筋率，可減少0.1； （當抗震等級為三級時，柱構造配筋率：0.7%0.6%, 減少 14.3%。） - 減少梁柱的配筋數量,方便施工; 冷軋帶肋鋼筋VS 級螺紋鋼： - 價格貴了18.5%，強度提高20%； - 產品供應的直徑范圍所導
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