1、社區養老服務中心初社區養老服務中心初步步項目策劃書項目策劃書 20 世紀 90 年代以來，中國的老齡化進程加快。65 歲及以上老年人口從 1990 年的 6299 萬增加到 2012 年的 1.3 億，占總人口的比例由 3.57%上升為 6.96%，目前中國人口 已經進入老年型。性別間的死亡差異使女性老年人成為老年人口中的絕大多數。預計到 2040 年，65 歲及以上老年人口占總人口的比例將超過 20%。同時，老年人口高齡化趨勢 日益明顯：80 歲及以上高齡老人正以每年 5%的速度增加，到 2040 年將增加到 7400 多 萬人。迅速發展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率
2、下降、預 期壽命提高密切相關。目前中國的生育率已經降到更替水平以下，人口預期壽命和死亡 率也接近發達國家水平。隨著 20 世紀中期出生高峰的人口陸續進入老年，可以預見， 21 世紀前期將是中國人口老齡化發展最快的時期。據媒體報道，北京的養老院床位的需 求已經出現了，等一個床位需要 100 年的現象，政府也意識到這種情況的出現，并不斷 的給予政策扶持和資金上的幫助。以上的報道充分體現了我國養老產業發展的緩慢和不 足，同時也反映出存在著巨大的發展空間。 一、市場細分與定位一、市場細分與定位和發展戰略和發展戰略 （一）、養老服務市場細分與定位 1、圍繞老年人養老方式的服務市場 （1）養老公寓：目標群
3、體是空巢家庭中的老年人和孤寡老人，為身邊無子 女、 或子女工作特別忙的老年人，提供日常照料服務。 （2）居家養老：目標群體是訂不到養老公寓床位的老人，使老人通過一個電話或 網絡的一個指令就可以在家享受到便捷的上門服務，實際上可以說是一個虛擬養老 院。 2、老年人日常生活困難方面的家政服務市場 （1）日常生活照料服務：目標群體是所有困難的老年人，包括家庭飯桌，做家 務，代購物品，幫助出行，協助聯系老年人的親屬等。 （2）有償家務勞動服務：由老年人或老年人的家庭成員為老年人購買所需的服 務，如鐘點工，家庭保姆等。 3、圍繞老年人需求、社會交往和社會參與方面的服務市場 （1）養老服務：醫療護理、活動保健、緊急救助、維修檢查、健康咨詢、心理慰 藉 （2）養老產品：老年用品超市、候鳥旅游、智能家居、智能醫療、適老化改造 （3）養老文化：文藝空間、閱讀空間、生活助手 （4）老年再就業服務中心：讓低齡老
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