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深圳的社區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢研究報(bào)告（2頁）.doc

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深圳的社區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢研究報(bào)告（2頁）.doc

1、據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)顯示，社區(qū)商業(yè)據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)顯示，社區(qū)商業(yè) MALL 一直占到國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的一直占到國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的 60%或以上，因此，筆者近年來也一直在或以上，因此，筆者近年來也一直在關(guān)注國內(nèi)的社區(qū)集中性商業(yè)的發(fā)展，當(dāng)然，關(guān)注國內(nèi)的社區(qū)集中性商業(yè)的發(fā)展，當(dāng)然，“社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)”的概念在國外是沒有的，它是具有中國特色的一種商業(yè)業(yè)的概念在國外是沒有的，它是具有中國特色的一種商業(yè)業(yè) 態(tài)，也是符合我國國情的。社區(qū)商業(yè)綜合體，對于態(tài)，也是符合我國國情的。社區(qū)商業(yè)綜合體，對于“商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體”的概念筆者有必要先作一下簡單說明，商業(yè)綜合的概念筆者有必要先作一下簡單說明，商業(yè)綜合體與近幾年

2、來風(fēng)靡全國的體與近幾年來風(fēng)靡全國的“城市綜合體城市綜合體”兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù) 辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城城中之城”。而。而“商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體”是將城市中商業(yè)、辦是將城市中商業(yè)、辦公、居住、公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上側(cè)重于商業(yè)為主的功能進(jìn)行組合，并在各旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上側(cè)重于商業(yè)為主的功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相

3、互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。以深圳為例，深圳新建大型集中性綜合商業(yè)正在向關(guān)外快速推進(jìn)，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),近幾年來,隨著深圳市羅湖與福田二個(gè)區(qū)的大型購物中心即 shopping mall 在市區(qū)相繼落成并開業(yè)如深圳的星河 COCO PARK 、歡樂海岸、寶能 ALL CITY MALL，加上已經(jīng)開業(yè)的國內(nèi)購物中心標(biāo)桿萬象城、海岸城、益田假日廣場等，現(xiàn)這些集吃、住、玩、樂、購、游、賞等于一體的消費(fèi)中心，現(xiàn)正在潛移默化地、逐漸改變著深圳這座移民都市人原來逛大賣場與傳統(tǒng)百貨的生活與消費(fèi)習(xí)慣。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)顯示 20132014 年,深圳即將入市的大型商業(yè)項(xiàng)目將達(dá) 19 個(gè)之多,增加商業(yè)面積約 170 萬平方米以上,較過去兩年呈大幅增長,大量綜合體涌

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