深圳海雅百貨投資拓展相關情況分析報告（2頁）.doc
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深圳海雅百貨投資拓展相關情況分析報告（2頁）.doc
1、 海雅百貨投資拓展相關情況海雅百貨投資拓展相關情況 1 投資項目及資金投入：投資項目及資金投入： 主要以中高檔百貨或規模更大的購物中心為主，如有其它合 適項目也可考慮（如體育休閑旅游，商業地產等）。投資資 金則根據項目需要情況而定。 2 投資要求：投資要求： 如投資的是中高檔百貨或購物中心等業態，則對選址較為重 視。選址要求原則上以市區的商業區為主，鎮區如商業成 熟，消費力強，位置好的也可考慮進駐。 具體位置要求： a.成熟區域：商業區的（主）十字路口（保證 6 車道或以上的路 寬）。 b.正在開發或未開發區域：政府部門已規劃為商業區的（主） 十字路口（保證 6車道及以上的路寬）。 3投資方式
2、：投資方式： a.海雅買地成立自己的物業。b.租用他人的物業。c.其它（收購， 舊改，合作經營等）。 4.面積等要求：面積等要求： a.百貨業態：占地 1 萬平方米以上，商業建筑面積（不含停車 場）至少 2.2 萬平方米以上，配套相應的廣場。1 樓層高 5.5 米以 上，經營面積 5000平方米以上。停車位 300 個以上。 b .購物中心業態：商業面積 10 萬平方米以上。 5.賣場動線設計合理，無死角。且整個賣場的通透性要好（柱距， 承重墻等盡量降低對通透性的影響）。 6.從 1F到頂樓需設計合理中空。 7.根據賣場面積大小需配套相應的貨梯，直升梯和扶手梯。 8. 百貨作為主力店在交通上需做到便捷，百貨大門入口及百貨 LOGO等需醒目。 9.外廣場需配套相應的廣告位。 時間期限要求：時間期限要求： a.合同期（如租用他人的物業）：15 年以上。 深圳市海雅商業股份有限公司（投資拓展 部） 聯系人： 座機：0 郵箱 QQ:46 傳真：9- （現辦公地址：東莞市南城區鴻福西路曼哈頓廣場海雅百貨 5 樓辦 公室） 歡迎聯系洽談！
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