1、龍崗愛聯片區的價值 擁有深圳市最大的舊改項目-中信龍崗龍騰片區改造項目（占地 140 萬） 擁有一線品牌開發商的進駐：萬科、中信等 1）愛聯蒲排舊改（56 萬建筑總量） 如意路、寶荷路、規劃蒲排南路、愛蒲路圍合的龍城街道愛聯蒲排片區改造，位于“星河 時代”的東北方向 800 米處，南面與寶龍工業區接壤，其專項規劃已經深圳規劃國土委審 議并原則通過。 愛聯蒲排片區建設范圍 11.50 萬， 本次拆遷面積 14.14 萬，均為城市建設用地。 愛聯蒲排舊改共分為 4 個地塊，除教育科研用地外，項目改造用地性質均為二類居住用地 （R2）。片區人口規模約為 1.5 萬人。 2）中信龍崗龍騰片區改造項目（
2、深圳最大舊改：占地 140 萬，中信 100 億打造） 位于深惠路南側，緊鄰龍崗中心城，項目改造范圍達 140 萬平方米，建筑面積將超過 500 萬平方米，項目改造范圍龐大，涉及工業區、城中村等多種用地性質，包括 27 家廠商和崗 背、新屯、新西村、老西村、圳蒲嶺五個自然村。 中信集團表示將高標準傾力打造該改造項目，現聘請了世聯地產、新加坡 CPG 集團等專業 咨詢公司和知名設計公司對項目進行前期研究，并準備投入約 100 億資金進行精心規劃建 設。項目計劃整體立項、整體拆遷，分三大期用地開發，2011 年重點拆遷大一期，計劃于 2011 年 12 月前完成第一大期拆賠工作，計劃于 2014
3、年 12 月底前竣工交付使用（含部分 回遷房）。目前，業主改造意愿收集、拆遷賠償方案制定等工作已取得階段性成果。 此舊改造項目是繼華潤奪得 68.4 萬大沖舊改項目深圳最大城中村舊改后，中信集團 獲得龍崗龍騰片區一塊舊改項目的開發權。因該項目改造范圍達 140 萬，繼而成功取代 華潤大沖舊改，榮升為目前深圳最大的城市更新改造項目。 未來，中信將準備投入約 100 億資金進行規劃建設。項目計劃整體立項、整體拆遷，分三 大期用地開發，2011 年重點拆遷大一期，計劃于 2011 年 12 月前完成第一大期拆賠工作， 于 2014 年 12 月底前竣工交付使用（含部分回遷房）。目前，業主改造意愿收集、拆遷賠 償方案制定等工作已取得階段性成果。 3）華業地產： 該項目位于龍崗區龍城街道愛聯社區龍翔大道怡翠路交界處，占地面積約 26500 平方 米，容積率3.8。項目地塊性質屬于舊城改造用地，土地用
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