深圳正中商業廣場購物中心項目招商計劃書（7頁）.doc
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深圳正中商業廣場購物中心項目招商計劃書（7頁）.doc
1、招商計劃書 第一章 商業市場分析 一、項目基本狀況 正中商業廣場位于深圳寶安中心區新湖路與新安一路交界處，是寶安第一個大型地鐵上蓋商業物業， 具有購物、餐飲、健康休閑、娛樂、培訓多種功能，是深圳大型主題濱海購物中心，兒童和婚禮人群作為 特色業態。 二、開發目標： 利用深圳特區對內地游客的吸引力以及寶安中心區的優勢，最大限度提升項目商業價值，成為總體價 值最高的深圳特色購物中心，不僅能夠出售到較高價格，而且能夠可持續經營，成為深圳白領社會生活的 活動中心。 酒店式公寓全部銷售，力爭銷售均價達到 6000 元，通過酒店式公寓收回整個項目投資，保留商業物 業，最適當時機可以整體出售。 正中商業廣場項
2、目要實現五出：出人才 出機制 出品牌 出網絡 出思想。 通過正中商業廣場樹立正中集團品牌，實現企業可持續發展戰略目標。 面對 21 世紀商業娛樂化的大趨勢，我們不僅要在購物方面進行創新，而且要最大限度整合娛樂傳媒 資源，為娛樂業提供公共平臺，不斷與娛樂傳媒機構合作推出創新節目，為深圳居民和游客帶來可體驗、 可參與的文化娛樂節目。 根據精細化管理思想，我們制定了招商方案和初步的運營管理方案。 三 業態規劃與商業布局 六層 大型餐飲酒樓 4000 平方米 美食廣場 1000 平方米 空中西洋婚禮殿堂（白領演藝中心）3000 平方米與湖南衛視等合作玫瑰之約深 圳項目，同時在電視購物方面進行合作。 五
3、層 兒童商場及美式反斗城 7000 平方米或家電專業賣場 兒童餐廳 1000 平方米。同時引入室內 snoopy 娛樂城，通過組合業態吸引兒童。 美國翻斗城，麥當勞 四層 主題百貨 兩端餐飲 2,3,4 三層美式金領主題百貨最佳 三層 百貨 7000 平方米主題商場 jcpenny 或國內著名白領百貨商店 1000 平方米特色餐飲,白領音樂巴，SP A 美式主題百貨，填補深圳空白；臺灣咖啡語茶 二層 百貨 7000 平方米 國內著名白領百貨商店 1000 平方米特色餐飲 上海連鎖餐廳 一層 精品步行街，旗艦品牌店 7000 平方米 尖端電子產品：SONY、三星專賣店 成都譚魚頭 1000 平方米 特色咖啡店星巴克 負一層 家樂福或吉之島等中高檔超市 8000 平方米 國際名店 5500 平方米 白領音樂吧及音像店 1500 平方 米，引進 KFC 及面點王 負二層 2000 平方米左右美食
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