定安海博園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告（112頁）.doc
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定安海博園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告（112頁）.doc
1、定安海博園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目定安海博園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 可行性研究報告可行性研究報告 第一章第一章 總總 論論 1.11.1 項目概況項目概況 1.1.11.1.1項目名稱項目名稱 定安海博園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。 1.1.21.1.2建設(shè)單位簡介建設(shè)單位簡介 項目建設(shè)單位為定安海博園建設(shè)開發(fā)有限公司。 定安海博園建設(shè)開發(fā)有限公司為一家依據(jù)中國法律正式設(shè)立 并有效存續(xù)的有限責任公司 （臺港澳與境內(nèi)合作） ， 其注冊地址為： 定安縣南麗湖開發(fā)區(qū)丁湖路(“公司”)。法定代表人：張宏。公司 的注冊資本金為 1.5 億元人民幣。其中海南發(fā)現(xiàn)者投資有限公司 出資 550 萬元人民幣，占權(quán)益比例 40%、
2、上海普林科技有限公司 出資 4450 萬元人民幣，占權(quán)益比例 30%、廣源控股有限公司出資 10000 萬元人民幣等值外幣，占權(quán)益比例占 30%。經(jīng)營范圍是：定 安縣雷鳴鎮(zhèn)南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)丁湖路西側(cè)地塊（東至： X=159250.437 Y=197214.346;西側(cè) X=160607.396 Y=195433.968; 南 至 :X=159184.680 Y=197052.404; 北 至 ： X=161666.448 Y=196087.404）海南文化博覽園項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營。 1.1.31.1.3項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點 本項目為“海南文化博覽園項目”的基礎(chǔ)設(shè)施配套，擬建地點 在定安海
3、博園區(qū)范圍內(nèi)， “海南文化博覽園項目” （“海博園項目”） ， 系指位于海南省定安縣南麗湖地區(qū)，以旅游、養(yǎng)生、休閑為主題 的各種特色酒店、公寓、旅游商服設(shè)施、園林景觀及各項配套設(shè) 施的建設(shè)開發(fā)項目。一期項目可建設(shè)用地約為1,019畝，使用年限 為居住用地70年、商服用地和旅游用地40年。一期項目用地分兩 批出讓，其中約563畝土地（“第一批用地”）已經(jīng)掛牌出讓。定安 海博園建設(shè)開發(fā)有限公司為一期項目的開發(fā)主體，并已取得第一 批用地的土地使用權(quán)。 1.1.41.1.4 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1.1.4.1 1.1.4.1 項目建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)規(guī)模 項目總占地面積約2000畝，其中涉及的建設(shè)用地約1019畝， 涉及的宅基地、可流轉(zhuǎn)農(nóng)用地、水面等約1019畝，1019畝建設(shè)用 地中的一期國有建設(shè)用地563畝已經(jīng)通過土地招拍掛方式取得， 二 期456畝國有儲備用地擬通過新農(nóng)村建設(shè)置
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