鄂爾多斯市銅川汽車博覽園住宅小區建設項目可行性研究報告（96頁）.doc
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鄂爾多斯市銅川汽車博覽園住宅小區建設項目可行性研究報告（96頁）.doc
1、目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 1.1 建設單位概況 . 1 1.2 項目提出的理由與過程 . 3 1.3 項目建設的必要性 . 4 1.4 可行性研究報告編制原則和依據 . 4 1.4.1 可行性研究報告編制原則 . 4 1.4.2 可行性研究報告編制依據 . 5 1.4.3 可行性研究報告研究范圍 . 5 1.5 項目概況 . 6 1.5.1 項目擬建地點 . 6 1.5.2 建設規模. 6 1.5.3 項目總投資情況 . 6 1.5.4 主要技術經濟指標 . 6 第二章第二章 需求分析和建設規模需求分析和建設規模 . 8 2.1 鄂爾多斯市房地產市場現狀 . 8 2.1.1
2、 鄂爾多斯市房地產發展及消費能力分析 . 8 2.1.2 房地產市場消費基礎的分析 . 9 2.1.3 目前市場的開發結構 . 11 2.2 鄂爾多斯市房地產市場供需預測 . 12 2.3 鄂爾多斯市房地產價格預測 . 14 2.4 項目競爭力分析 . 16 2.4.1 項目優勢 . 16 2.4.2 項目劣勢. 17 2.4.3 項目機會. 17 2.4.4 項目威脅. 17 2.4.5 項目市場定位 . 18 2.4.6 營銷策略. 19 2.5 建設規模 . 19 第三章第三章 場址和項目建設條件場址和項目建設條件 . 20 3.1 場址 . 20 3.1.1 場址位置 . 20 3.1
3、.2 場地現狀. 20 3.1.3 城市規劃及區域性規劃要求 . 20 3.1.4 周邊建筑物及環境條件 . 20 3.1.5 場地工程地質情況 . 21 3.2 項目建設條件 . 23 3.2.1 自然條件 . 23 3.2.2 社會經濟環境 . 24 3.2.3 政策環境. 25 3.2.4 人口環境. 26 3.2.5 基礎設施條件 . 27 3.2.6 市政條件 . 28 第四章第四章 建設方案建設方案 . 30 4.1 編制依據 . 30 4.2 規劃設計主題 . 30 4.3 規劃設計方案 . 31 4.3.1 總體規劃 . 31 4.3.2 總平面布置及功能布局 . 31 4.3.3 交通設計. 32 4.3.4 景觀設計. 32 4.3.5 日照間距 . 32 4.3.6 總平面雨水排水與回收利用方式 . 33 4.3.7 總平面設計指標 . 33 4.4 建筑方案 . 3
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