海南文化海博園區基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).doc
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海南文化海博園區基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).doc
1、第第一一章章 總總 論論 1.11.1 項目概況項目概況 1.1.11.1.1項目名稱項目名稱 XX海博園區基礎設施建設項目。 1.1.21.1.2建設單位簡介建設單位簡介 項目建設單位為 XX 海博園建設開發有限公司。 XX 海博園建設開發有限公司為一家依據中國法律正式設立并 有效存續的有限責任公司(臺港澳與境內合作) ,其注冊地址為: XX 縣南麗湖開發區丁湖路(“公司”)。法定代表人:張宏。公司的 注冊資本金為 1.5 億元人民幣。其中海南發現者投資有限公司出 資 550 萬元人民幣,占權益比例 40%、上海普林科技有限公司出 資 4450 萬元人民幣,占權益比例 30%、廣源控股有限公
2、司出資 10000 萬元人民幣等值外幣,占權益比例占 30%。經營范圍是:XX 縣雷鳴鎮南麗湖風景名勝區丁湖路西側地塊 (東至: X=159250.437 Y=197214.346;西側 X=160607.396 Y=195433.968;南 至 :X=159184.680 Y=197052.404;北 至 : X=161666.448 Y=196087.404)海南文化博覽園項目的開發建設及經營。 1.1.31.1.3項目建設地點項目建設地點 本項目為“海南文化博覽園項目”的基礎設施配套,擬建地點 在XX海博園區范圍內,“海南文化博覽園項目”(“海博園項目”) , 系指位于海南省XX縣南麗湖
3、地區,以旅游、養生、休閑為主題的 各種特色酒店、公寓、旅游商服設施、園林景觀及各項配套設施 的建設開發項目。一期項目可建設用地約為1,019畝,使用年限為 居住用地70年、商服用地和旅游用地40年。一期項目用地分兩批 出讓,其中約563畝土地(“第一批用地”)已經掛牌出讓。XX海博 園建設開發有限公司為一期項目的開發主體,并已取得第一批用 地的土地使用權。 1.1.41.1.4 項目建設規模及內容項目建設規模及內容 1.1.4.1 1.1.4.1 項目建設規模項目建設規模 項目總占地面積約2000畝,其中涉及的建設用地約1019畝, 涉及的宅基地、可流轉農用地、水面等約1019畝,1019畝建設用 地中的一期國有建設用地563畝已經通過土地招拍掛方式取得, 二 期456畝國有儲備用地擬通過新農村建設置換取得。 1.1.4.2 1.1.4.2 項目建設內容項目建設內容 本項目為XX海博園建設