麗景華庭小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（33頁(yè)）.doc

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麗景華庭小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（33頁(yè)）.doc

1、目目錄錄第一章第一章概論概論11 第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)可行性和必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性和必要性5 5 第三章第三章項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)7 7 第四章第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模產(chǎn)品方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模產(chǎn)品方案9 9 第五章第五章執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1212 第六章第六章環(huán)境保障環(huán)境保障1414 第七章第七章工程招標(biāo)及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度工程招標(biāo)及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2323 第八章第八章投資估算投資估算2626 第九第九章章投資收益、投資回收、風(fēng)險(xiǎn)分析投資收益、投資回收、風(fēng)險(xiǎn)分析2727 第十章第十章社會(huì)效益分析及結(jié)論社會(huì)效益分析及結(jié)論2828 盤(pán)錦京銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司盤(pán)錦京銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限

2、公司麗景華庭小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告麗景華庭小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章第一章概概論論項(xiàng)目名稱(chēng)：麗景華庭小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：盤(pán)錦京銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)地址：大洼縣東風(fēng)鎮(zhèn) 項(xiàng)目總投資：1338 萬(wàn)元占地面積：4701m 2 項(xiàng)目總建筑面積：10040m 2 其中：住宅樓建筑面積 7266m 2 商網(wǎng)建筑面積 1968m 2 底層車(chē)庫(kù)面積 806 m 2 容積率：1.8 建筑密度：28% 綠地率：30% 本項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入為 1782.36 萬(wàn)元，扣除成本，減去銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加 98.92 萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用 104 萬(wàn)元，所得稅 60.44 萬(wàn)

3、元，稅后利潤(rùn)為 181.35 萬(wàn)元。可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （1）項(xiàng)目建議書(shū)及其批復(fù)文件（2）國(guó)家及盤(pán)錦市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策（3）盤(pán)錦市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額（5）盤(pán)錦市基準(zhǔn)地價(jià) （6）大洼鎮(zhèn)及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料（7）投資項(xiàng)目方簽定的協(xié)議書(shū)或意向書(shū) （8）編制報(bào)告的委托合同（9）其他有關(guān)依據(jù)資料一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景盤(pán)錦市地處渤海之濱的遼河三角洲中心，居于東北亞經(jīng)濟(jì)圈與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的交叉點(diǎn)，地理位置得天獨(dú)厚，是中國(guó)北方唯一的生態(tài)城市，盤(pán)錦地下蘊(yùn)藏著豐富的石油、天然氣、井鹽等，是中國(guó)最大、世界第四大的特種油生產(chǎn)基地，已經(jīng)形成了以石油、化工、塑料、建材、食品為支柱的石化工業(yè)格局。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。發(fā)

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