寧波富邦機(jī)電園區(qū)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（13頁(yè)）.doc

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寧波富邦機(jī)電園區(qū)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（13頁(yè)）.doc

1、富邦（駱駝）機(jī)電園區(qū)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告富邦（駱駝）機(jī)電園區(qū)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況地塊名稱地塊名稱用地面積用地面積建筑面積建筑面積容積率容積率建筑密度建筑密度綠地率綠地率住宅建筑面住宅建筑面積積商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積居住總戶居住總戶數(shù)數(shù) 地下停車地下停車庫(kù)面積庫(kù)面積 B4地塊一期用地 23900 37665 1.57 27.08 29.85 35879 1786 330戶 7920 本地塊位于寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)規(guī)劃的中心居住區(qū)內(nèi)，北臨駱駝新城主干道，南面臨近鎮(zhèn)興路，原為棉毯廠。目前地塊上為舊廠房及一些居民住宅，尚未拆遷。地塊周邊為居民住宅和農(nóng)

2、田，道路尚在規(guī)劃中，除一些原有的鄰家雜貨店外，無(wú)商業(yè)配套。中心居住區(qū)周邊分布機(jī)電園區(qū)工業(yè)企業(yè)，也無(wú)各類生活配套。二、寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)概況及規(guī)劃二、寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)概況及規(guī)劃 1 1、寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)簡(jiǎn)況、寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)簡(jiǎn)況寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)位于寧波市中心城區(qū)西北，東臨329國(guó)道,隔329國(guó)道與寧波市三江片鎮(zhèn)海新城區(qū)相望；南臨建設(shè)中的北外環(huán)路, 寧波市大慶路北延貫穿整個(gè)園區(qū)；西側(cè)為規(guī)劃中的西外環(huán)路；北靠繞城高速公路,直接與建設(shè)中的杭州灣大通道相連。園區(qū)距市中心10公里、鎮(zhèn)海港15公里、北侖港25公里，寧波櫟社機(jī)場(chǎng)18公里。寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)與寧波（江北）機(jī)電工業(yè)園

3、區(qū)共同組成了寧波機(jī)電工業(yè)園區(qū)，它是寧波市區(qū)十大重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一，規(guī)劃面積 17.77平方公里。自2003年4月寧波市政府通過寧波市機(jī)電工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃后，寧波市（江北）機(jī)電工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)正式提上日程。寧波（駱駝）機(jī)電園區(qū)規(guī)劃面積10.5平方公里，已完成開發(fā)面積3.5平方公里，水、電、路、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施已全面完成。隨著這幾年的招商引資力度加大，駱駝機(jī)電園區(qū)近幾年的各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。2002年全區(qū)的固定資產(chǎn)投入為1.97億， 2003年為5.5億，2004年則為9.3億元。2002年全區(qū)企業(yè)的總數(shù)量為70家，其中總資產(chǎn)在500萬(wàn)以上的有29家；2003年為74家；上升為去年的180家，其中150家已投入生產(chǎn)。2002年全區(qū)平均人口為6112人，2003年則為6881人，2004年上升為13723人。2004年全區(qū)實(shí)現(xiàn)工資總額為1.7億元，人均收入達(dá)到1.2萬(wàn)

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