瑞安市德誠農業高新園區建設項目可行性研究報告(23頁).doc
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瑞安市德誠農業高新園區建設項目可行性研究報告(23頁).doc
1、瑞安市德誠農業高新園區建設項目建議書 1、 項目總論 1.1 項目名稱 瑞安市德誠農業高新園區建設 1.2 建設單位 瑞安市德誠農業高新園區建設項目, 由瑞安市德誠農業綜合開發有限 公司承建。 1.3 建設地點 瑞安市高樓鎮林山村、白巖前村、后坑村、張坑村 1.4 建設規模與內容 建設范圍總面積 2500 畝,項目主要建設干水果種植園 500 畝, 油茶園 300 畝,花卉苗木種植園 200 畝,高山蔬菜種植園 160 畝,高 效筍竹林種養園 350 畝,生態景觀林 850 畝,園區道路 45 畝,生產 管理用房 5 畝,山塘蓄水池 60 畝,旅游設施用房 20 畝,游客集散地 5 畝,林間旅
2、游設施 5 畝。 項目全部建成后,達到年游客流量 2 萬人次以上,成為集生態精 品農林產品、農業觀光、休閑采摘、避暑養生、自駕露營、綠色餐飲、 團體會議于一體的生態精品現代農林休閑觀光綜合體。 1.5 建設期限 項目建設期 5 年(2014-2018) ,分兩個階段實施。 第一期計劃重點建設基礎設施和生態精品現代農業基地, 包括墾造耕 地項目,配套園區道路、灌溉水利、生產生活管理用房、陽光大棚等 基礎設施建設;進行山地資源高新園區,建立有機、綠色農產品生產 基地、綠色種苗基地,建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態精 品農業示范園區;修建生產管理用房及小規模接待區。 第二期工程計劃重點建設休閑
3、觀光旅游設施,包括:興建觀光亭 臺、小木屋、接待服務中心及餐飲、垂釣、休閑、野外拓展、游樂等 鄉村情調于一體的多功能休閑園區;運用現代化市場營銷手段,積極 發展觀光采摘業,在生態示范園的基礎上,立足生態園山清水秀、綠 色環保、以及生態園的特色特點,充分利用自然景觀、農業景觀、形 成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然生產休閑康樂 于一體的景觀綜合體,發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。 1.6 投資概算 項目總投資 7338 萬元,其中山地流轉 750 萬元,耕地墾造及地 力提升 1030 萬元,基礎設施 750 萬元,基地建設 1288 萬元,觀光旅 游設施 3020 萬元,其它 500 萬元。 1.7 效益分析 由于種植業投資前期無經濟效益,除香榧盛產期需較長外,其它 產品一般第五年可進入盛產期,預期第五年實現產值 1703 萬元,凈 收入約 996 萬元, 隨著主栽品種香榧的