安徽億棟商務旅游酒店可行性研究報告（40頁）.doc
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安徽億棟商務旅游酒店可行性研究報告（40頁）.doc
1、目 錄 第一部分第一部分 項目總論項目總論 1.1 項目背景 1.2 可行性研究結論 第二部分第二部分 市場分析市場分析 2.1 項目投資環境和市場研究 2.2 市場宏觀背景 2.3 區域市場分析 第三部分第三部分 項目分析及評價項目分析及評價 3.1 地塊解析 3.2 項目 SWOT 分析 3.3 項目評價 3.4 市場定位及項目評估 3.5 項目定位 3.6 方案評估意見 第四部分第四部分 銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定 4.1 各類物業銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部分第五部分 財務與敏感性分析財務與敏感性分析 5.1 贏
2、利能力分析 5.2 項目不確定性分析 5.3 社會效益和影響分析 第六部分第六部分 可行性研究結論與建議可行性研究結論與建議 6.1 可行性研究結論 6.2 項目主要問題的解決辦法和建議 6.3 項目風險及防范建議 第一部分第一部分 項目總論項目總論 “安徽億棟大酒店” 是安徽億棟置業投資有限公司投資運營的豪 華商務旅游酒店項目， 主要功能為四星級商務旅游酒店和高級娛樂休 閑服務中心。安徽億棟大酒店嚴格按照國際四星級酒店標準運作管 理，酒店在傳統服務流程的基礎上，全面結合現代技術電腦化管理功 能實施管理。 1.11.1 項目背景項目背景 安徽億棟置業投資有限公司為適應時代發展的要求， 實現企業
3、經 營模式持續、穩健發展的目標，擬在安徽太和經濟開發區新建安徽億 棟大酒店。 1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱 安徽太和經濟開發區安徽億棟大酒店 1.1.21.1.2 開發公司開發公司 安徽億棟置業投資有限公司 1.1.31.1.3 研究工作依據研究工作依據 房地產開發項目經濟評價方法 建設項目經濟評價方法與參考數 阜陽市產業導向 2006-2007 房地產評估規范1999 國家計委建設部關于房地產中介服務收費標準 阜陽市住宅區公用設施專用基金管理規定 阜陽市主要經濟指標 阜陽房地產市場分析2008 阜陽市旅游統計月報年報 以及其它國家、省、市級法規、規范、文件、通知等。 1.1.41.1.4 項目的建筑規模和內容項目的建筑規模和內容 阜陽市太和安徽億棟大酒店，屬于四星級高級商務旅游酒店，單 體 11 層，總建筑面積：30297 （不包括地下車庫） ，配套面積： 11741.76 ，
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