銀發(fā)浪潮時代下以房養(yǎng)老的可行性分析及對策研究（40頁）.doc
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銀發(fā)浪潮時代下以房養(yǎng)老的可行性分析及對策研究（40頁）.doc
1、銀發(fā)浪潮時代下“以房養(yǎng)老”的可行性分析及對策研 究 以西安為例 徐照曄徐照曄賈茹賈茹王瑜王瑜姚靖姚靖 （西北大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院；西北大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院；西北大學(xué)數(shù)學(xué)系）西北大學(xué)數(shù)學(xué)系） 指導(dǎo)老師：陳希敏指導(dǎo)老師：陳希敏 摘摘 要要 中國已正式步入老齡化社會，銀發(fā)浪潮下的中國面臨著嚴峻的 養(yǎng)老危機：中國尚不完善的養(yǎng)老保障制度、日益增大的養(yǎng)老金缺口、 “養(yǎng)兒防老”失效傳統(tǒng)養(yǎng)老方式已不能滿足居民養(yǎng)老的需求。未 富先老嚴重挑戰(zhàn)了我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。探索更好的養(yǎng)老模式， 解決養(yǎng)老難題迫在眉睫。“以房養(yǎng)老”（即反向住房按揭貸款）的出 現(xiàn)對于緩解我國養(yǎng)老危機有很大的幫助。在許多發(fā)達國家，以房養(yǎng) 老作為解決老齡
2、化難題的主要措施已經(jīng)得到了理論和實踐的雙重驗 證和廣泛實施。在我國，該模式經(jīng)過充分的理論驗證已經(jīng)在北京， 上海和廣州等多個城市進行了試點，并且積累了寶貴的實踐經(jīng)驗。 在經(jīng)濟發(fā)展略落后的西部地區(qū)，以房養(yǎng)老模式的施行仍然處于孕育 和萌芽階段。 本文通過借鑒前人的理論成果，采用理論和實證相結(jié)合，定性 分析與定量分析相結(jié)合，案例分析和系統(tǒng)分析的研究方法，以西安 為例，深度剖析以房養(yǎng)老模式在西部地區(qū)的可行性。最終本文得出 結(jié)論：西部地區(qū)初步具備了推行以房養(yǎng)老模式的客觀條件，可以實 現(xiàn)金融機構(gòu)盈利和普通居民獲得養(yǎng)老保障的雙贏局面。對于推行該 模式中可能遇到的阻力，本文也從宏觀環(huán)境和微觀個人的角度提出 了政
3、策建議和意見，為以房養(yǎng)老在西部地區(qū)的順利展開提出了自己 的見解。 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞: :以房養(yǎng)老 反向抵押貸款 可行性 Abstract As we all know, the aging period has arrived in china and we are also faced with serious aging crisis under the elder economy: the uncovered social security, the opening gap of the national pension and the inefficiency of the traditional personal planning. All things above cannot meet the need of citizens. Aging crisis is threateni
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