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銀色港灣老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（27頁(yè)）.doc

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銀色港灣老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（27頁(yè)）.doc

1、銀色港灣老年公寓可行性報(bào)告銀色港灣老年公寓可行性報(bào)告二二 00 七年十月七年十月目目錄錄一、項(xiàng)目提出的依據(jù)一、項(xiàng)目提出的依據(jù) 二、老年公寓目標(biāo)客戶需求及應(yīng)對(duì)分析二、老年公寓目標(biāo)客戶需求及應(yīng)對(duì)分析三、老年公寓選址（地塊）應(yīng)具備的基本條件三、老年公寓選址（地塊）應(yīng)具備的基本條件四、四、老年公寓老年公寓規(guī)劃規(guī)劃五、老年公寓五、老年公寓風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析六、六、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與控制措施風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與控制措施七、項(xiàng)目實(shí)施七、項(xiàng)目實(shí)施八、結(jié)論八、結(jié)論一、項(xiàng)目提出的依據(jù)一、項(xiàng)目提出的依據(jù) （一）政策依據(jù)（一）政策依據(jù) 1、河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)老齡委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知（

2、豫政辦2006105 號(hào)） 2、河南省民政廳等部門關(guān)于加快發(fā)展社會(huì)福利事業(yè)的通知（豫民福199819 號(hào) 3、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利化意見的通知（國(guó) 辦發(fā)200019 號(hào)） 4、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知（國(guó)辦發(fā)20066 號(hào)） 5、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知（財(cái) 稅200097 號(hào) 6、中華人民共和國(guó)土地管理法（二）老年公寓市場(chǎng)機(jī)遇（二）老年公寓市場(chǎng)機(jī)遇我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?

3、7%或 60 歲以上人口占總?cè)丝?10%以上時(shí)，即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，60 歲以上的老齡人口約為 1.45 億，占我國(guó)總?cè)丝?的 11.2%，而且這個(gè)數(shù)字每年都在以 3%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，到 2025 年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝?19.34%；到 2040 年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?27.8%，屆時(shí)每三個(gè)半人口中就有一個(gè)老年人口。 “老年公寓”市場(chǎng)潛力巨大“老年公寓”市場(chǎng)潛力巨大 2000 年國(guó)家有關(guān)部門通過(guò)調(diào)查和分析預(yù)測(cè)，到本世紀(jì)一十年代末，中國(guó)退休勞動(dòng)者一生的積蓄總和相當(dāng)于全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 1/3；另?yè)?jù)中國(guó)老齡人協(xié)會(huì) 估計(jì)，中國(guó)老年人消費(fèi)約每年 3000 億人民幣，而且隨著老年人消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，其消費(fèi)數(shù)額還將得到進(jìn)一步增長(zhǎng)。由此可見“老年人市場(chǎng)”是一個(gè)潛力很大的市

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