中關村酒店青年旅舍綜合體建設項目可行性分析報告（18頁）.doc
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中關村酒店青年旅舍綜合體建設項目可行性分析報告（18頁）.doc
1、中關村酒店青年旅舍綜合體建設可行性研究分析中關村酒店青年旅舍綜合體建設可行性研究分析 一、項目背景與概況一、項目背景與概況 1 1 項目建設背景項目建設背景 中關村被稱為中國的“硅谷” ，電子和高科技商貿區的名聲在外，很多北京遠郊和鄰近省市的人也會前往。同時，它具有較便捷的交通，旁邊分布多 個公交車站和 3 個地鐵站口，可以較方便地到達北京景區。此外，步行尺度內也有清華、北大、圓明園等參觀景點。 1998 年夏， 廣東省旅游局率先將國際青年旅舍的概念引入中國 。 這一概念一經推出， 就引起了社會的廣泛關注， 特別是受到廣大青年人的歡迎。 2000 年，北京市青年旅舍協會成立，大大促進了中國內地
2、青年旅舍網絡的發展。目前我國各地巳建立了將近 150 家青年旅舍。初步形成了覆蓋全國主要旅游 城市的青年旅舍網絡。同時，中國已有數萬名國際青年旅舍聯盟會員。同時，素質教育的提出，也為青少年實現“讀萬卷書，行萬里路”創造了有利的 社會環境。青年旅舍的入住人數逐年遞增。 青年旅舍在中國的建立，還為不同民族、不同地區、不同國家的青年人提供了一個相互學習和交流的平臺。 短短的幾年間，青年旅舍共接待了全世 界一百多個國家和地區的數拾萬背包旅游者。 在酒店的發展歷程中，處在比較繁華地段的酒店除旅行者之外，往往也大量面向商務性客人，在地理位置、酒店設施、服務項目、價格等方面都以 商務為出發點，盡可能地為商務
3、客人提供便利。此種酒店經過不斷完善與發展，進一步形成商務性酒店。 而商業辦公區由于其自身產業間交流的功能需 求，商務性酒店也是不可或缺的元素之一。 因此，我們設想在中關村創建一種新型臨時住宅綜合體，以周邊多所大學和商務區為契機，集青年旅社和商務酒店于一體，滿足不同人群之間的需 求，并為他們提供交流空間，為來往中關村的人群提供一個能各取所需的、具備現代管理水平的、經濟舒適的旅舍。 2 2 必要性必要性 隨著畢業大學生的數目急劇增加，加上目前附近出租的房子比較緊缺，而且設施并不完善，價格也偏高，對于那些還在實習的應屆畢業生來說，昂 貴的房租使他們無法承受。而我們的旅舍從這些應屆畢業生的實際情況出發，為他們提供了一個價廉物美的生活環境。且從長遠來看，服務受眾基數不 斷增加，一些外來務工人員也能承受這個價格。 中關村西區集中了眾多大小企業，包括國內外多家公司，這些企業與外界之間會有很多生意上的往來
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