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中山市南區(qū)文筆山商業(yè)旅游住宅小區(qū)可行性分析報(bào)告（29頁）.doc

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中山市南區(qū)文筆山商業(yè)旅游住宅小區(qū)可行性分析報(bào)告（29頁）.doc

1、中山市南中山市南區(qū)文筆山商業(yè)旅游住宅區(qū)文筆山商業(yè)旅游住宅小區(qū)小區(qū)可行性分析可行性分析報(bào)報(bào)告告目目錄錄城市城市概況概況宏宏觀經(jīng)濟(jì)觀經(jīng)濟(jì)分析分析中山市房地產(chǎn)市場分析中山市房地產(chǎn)市場分析與項(xiàng)目投資分析與項(xiàng)目投資分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算本本報(bào)報(bào)告告數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)來來源：源： a) a) 宏宏觀數(shù)觀數(shù)據(jù)：據(jù)：國國家家統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)局、廣局、廣東東省省統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)局、中山市局、中山市統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)局局 b) b) 房地房地產(chǎn)數(shù)產(chǎn)數(shù)據(jù)：據(jù)：國國家家統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)局、中山市局、中山市統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)局、中山局、中山國國土土資資源局、中山源局、中山市房地市房地、各市政府各市政府 20102010 年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況報(bào)告、中國指

2、數(shù)研究院年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況報(bào)告、中國指數(shù)研究院 c) c) 土地市土地市場數(shù)場數(shù)據(jù)：中山據(jù)：中山國國土土資資源局、中山源局、中山統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)局局一、一、城市城市概況概況中山市位置圖 1) 暢達(dá)便捷暢達(dá)便捷、優(yōu)越地理位置、優(yōu)越地理位置中山是珠江口西岸重要交通節(jié)點(diǎn)，位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北連廣州，毗鄰港澳，總面積 1783.67 平方公里，全市總?cè)丝诩s 300 萬人。全市擁有“五縱六橫七高速九加密”交通路網(wǎng)布局，隨著廣珠城軌的建設(shè)開通，以及西部沿海鐵路、港珠澳大橋、深中通道的規(guī)劃建設(shè)，中山成為粵西連接深圳、香港乃至更寬地域的黃金走廊。90 公里半徑內(nèi)有 5 大機(jī)場和 4 大

3、外輪深水港，港口集裝箱吞吐量位居中國十強(qiáng)、世界百強(qiáng)。全市實(shí)現(xiàn)“市域半小時(shí)生活圈、鎮(zhèn)區(qū) 15 分鐘上高速、村村通公路公交”，連續(xù) 6 次評(píng)為全國暢通工程“一等管理水平” 先進(jìn)城市，成為全國唯一“6 連冠”地級(jí)市，全市公路通車總里程為 1153 公里,105 國道,廣珠公路和京珠高速公路貫穿全境.全市有 3 個(gè)對(duì)外貿(mào)易港口及 11 個(gè)出口起運(yùn)點(diǎn),從中山港經(jīng)海路往香港僅 75 分鐘,30-45 分鐘可到達(dá)廣州、佛山、江門, 1.5 小時(shí)車程可達(dá)深圳,珠海,香港,澳門五大國際機(jī)場。 2) 歷史名城、偉人故里歷史名城、偉人故里孫中山故居中山古稱香山，是中國偉大的革命先行者孫中山先生的故鄉(xiāng)，建制于南宋紹興二十二年（公元 1152 年），1925 年為紀(jì)念孫中山先生而改稱中山縣。1983 年撤縣設(shè)市，1988 年升格為廣東省轄地級(jí)市。中山市是著名的僑鄉(xiāng)，人杰地靈，名人輩出，其中有一

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