中國(guó)地質(zhì)大學(xué)武漢酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（22頁(yè)）.doc

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中國(guó)地質(zhì)大學(xué)武漢酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（22頁(yè)）.doc

1、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目投資總論 1.1.項(xiàng)目概況中國(guó)地大酒店是一家通過國(guó)際知名酒店集團(tuán)和商業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格許審入圍的國(guó)際五星級(jí)涉外旅酒店。中國(guó)地大酒店集旅游、商務(wù)、娛樂、餐飲、休閑等多功能于一身，位于武漢洪山區(qū)魯磨路，購(gòu)物、交通十分便利，瀕臨東湖。總投資要概為 2.0 億元人民幣，中國(guó)地大酒店用地面積 7230 平方米，凈用地 6430 平方米，建筑密度小于 27，綠地率 18，酒店建筑占地面積 2000 平方米，地下兩層，地上 12 層。設(shè)地下一層為酒店地下車庫(kù)，地下二層為酒店辦公室及后勤保障中心（水、電、氣、風(fēng) 的硬件設(shè)施的設(shè)置），總高度為

2、45.6 米。 1.2 項(xiàng)目背景武漢是中國(guó)中部地區(qū)重要的商貿(mào)口岸，擁有東湖，黃鶴樓、古琴臺(tái)等多個(gè)國(guó)家重要點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，并獲得國(guó)家園林城市和優(yōu)秀旅游城市等榮譽(yù)。每年武漢市都要舉辦由中央政府主持的“中國(guó)投資貿(mào)易洽談會(huì)”和“商品交易會(huì)” ， “機(jī)電博覽會(huì)” “人才交流會(huì)” ，等多種大型專業(yè)會(huì)展，武漢市高校林立、商賈如云，投資環(huán)境逐年改善，更是中央指定的中部發(fā)展地區(qū)最主要的中心龍頭城市，處于中國(guó)大陸的中心位置天元之位。第二章項(xiàng)目規(guī)劃 2.1 項(xiàng)目位置項(xiàng)目的所在位置為湖北省武漢市洪山魯磨路，處在中國(guó)地大北部，位于美麗的東湖之畔，蒼翠的南望山下，緊鄰華中科技大學(xué)和國(guó) 家 4A 級(jí)

3、旅游景區(qū)逸夫科技博物館。毗鄰國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和 “武漢.中國(guó)光谷”，數(shù)座新近落成的現(xiàn)代高素質(zhì)的住宅小區(qū)，大部份的避暑山莊和高檔私人住宅小區(qū)都在這周圍區(qū)域。主要商貿(mào)區(qū)光谷和魯巷廣場(chǎng)離本案很近，只需 2 分鐘的行車時(shí)間便可到達(dá)。本項(xiàng)目附近有方便的交通網(wǎng)絡(luò)，魯磨路為該區(qū)的主要干道，多條公交線路位于此路線上，直通武漢植物園和磨山。根據(jù)有關(guān)方面提供的土地產(chǎn)權(quán)證中資料顯示，項(xiàng)目的總用地面積大約為 7230.00 平方米，而土地面積明細(xì)列表如下：土地部分土地面積（平方米）酒店?yáng)|北端（項(xiàng)目本案） 2000.00 綠化面積 1301.00 道路 1000.00 其他設(shè)施 2929.00 總和 7230.00 2.2 相關(guān)法律文件 2.2.1 土地房屋權(quán)證根據(jù)武漢市洪山區(qū)土地房產(chǎn)管理局于 1975 年所發(fā)出的武漢市洪山區(qū)土地使用證及其使用權(quán)限。此土地使用權(quán)的期限從 1975 年起

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