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組團(tuán)保障性住房項(xiàng)目銷售收入收益權(quán)信托理財(cái)可行性報(bào)告（24頁）.doc

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組團(tuán)保障性住房項(xiàng)目銷售收入收益權(quán)信托理財(cái)可行性報(bào)告（24頁）.doc

1、 XXXX 市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司 XXXX 一、五組團(tuán)保一、五組團(tuán)保障性住房項(xiàng)目銷售收入收益權(quán)信托理財(cái)可障性住房項(xiàng)目銷售收入收益權(quán)信托理財(cái)可行性報(bào)告行性報(bào)告中國中國 XXXX 銀行銀行 XXXX 分行分行為豐富我行理財(cái)產(chǎn)品，提高銀行收益，XX 分行特申請發(fā)行“XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司 XX 一、五組團(tuán)保障性住房項(xiàng)目銷售收入收益權(quán)信托理財(cái)計(jì) 劃” ，現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：一、銷售收入收益權(quán)理財(cái)計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)一、銷售收入收益權(quán)理財(cái)計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 由我行發(fā)行理財(cái)計(jì)劃募集資金，并借助信托公司（總行認(rèn)可且有授信額度信托公司，以下簡稱“信托公司” ）提供的信托平臺，以單一

2、資金信托的方式受讓 XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司 XX 一、五組團(tuán)保障性住房整體項(xiàng)目銷售收入收益權(quán)，并在理財(cái)?shù)狡谌蘸螅?XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司溢價(jià)回購該收益權(quán)，從而獲取收益。 1 1、目標(biāo)企業(yè)及權(quán)益、目標(biāo)企業(yè)及權(quán)益：受讓 XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司 XX 一、五組團(tuán)保障性住房整體項(xiàng)目銷售收入及政府回購款項(xiàng)收益權(quán)。 2 2、相關(guān)關(guān)系人：、相關(guān)關(guān)系人： XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（簡稱“市開公司” ） 3 3、融資規(guī)模：、融資規(guī)模：1 億元 4 4、融資期限、融資期限：二年；理財(cái)期滿一年后，融資方可提前全部回購收益權(quán)，信托理財(cái)提前終止。 5 5、擬發(fā)行時(shí)間：、擬發(fā)行時(shí)間：

3、預(yù)計(jì) 2011 年 3 月起。 6 6、銷售范圍：、銷售范圍：總行牽頭在全國范圍內(nèi)發(fā)售。 7 7、收益及費(fèi)率結(jié)構(gòu)：、收益及費(fèi)率結(jié)構(gòu)：（1）企業(yè)支付的綜合成本為 13%/年；（暫定）（2）理財(cái)投資者預(yù)期收益率為 8%/年；（暫定）（3）信托公司綜合費(fèi)率為 1.5%/年；（暫定）（4）我行銷售費(fèi)率為 1.5%/年。（暫定）（5）分行申請資產(chǎn)推薦和監(jiān)管費(fèi)率：年化收益率 2% （暫定）項(xiàng)目最終融資成本及費(fèi)率結(jié)構(gòu)將根據(jù)市場情況作調(diào)整。 8 8、資金用途、資金用途：理財(cái)資金用于市開公司位于 XX 一、五組團(tuán)保障房經(jīng)濟(jì) 適用住房銷售收入和廉租住房政府回購款項(xiàng)收益權(quán)。根據(jù)約定，當(dāng) XX 一、五組團(tuán)保障房項(xiàng)目建成時(shí)，其銷售收益權(quán)自動(dòng)歸屬受托人。理財(cái)資金用于前期拆遷以及 XX 一、五組團(tuán)保障房項(xiàng)目建設(shè)。 9 9、增信措施、增信措施（1）理財(cái)資金監(jiān)控。市開公司在 XX 分行開立唯一監(jiān)管

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