書香公寓建設(shè)項目可行性研究報告(34頁).doc
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書香公寓建設(shè)項目可行性研究報告(34頁).doc
1、 1 1.1 項目名稱 . 5 1.2 項目承辦單位、法定代表人 . 5 1.3 項目承辦區(qū)域簡介 . 6 1.4 可行性研究報告編制單位 . 6 1.5 報告編制的依據(jù)、原則范圍 . 6 1.5.1 報告工作的依據(jù) . 6 1.5.2 編制原則 . 6 1.5.3 本項目可行性研究范圍和內(nèi)容 . 7 1.5.4 報告編制工作概況 . 8 1.6 可行性研究的概況和總論 . 8 1.6.1 概況 . 8 1.6.1.1 建設(shè)規(guī)模 . 8 1.6.1.2 建設(shè)內(nèi)容 . 9 1.6.1.3 建設(shè)地址 . 9 1.6.1.4 項目資金和資金籌措 . 9 1.6.1.5 項目實施進(jìn)度建議 . 9 1.
2、6.1.6 環(huán)境保護(hù) . 9 1.6.1.7 項目財務(wù)效益論證 . 10 1.6.2 研究結(jié)論 . 11 第一章 項目的基本情況 . 12 1.1 項目概況 . 12 2 1.1.1 位置 . 12 1.2 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 12 1.3 項目主要財務(wù)評價結(jié)果指標(biāo)匯總 . 13 2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 . 13 2.1.1 國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r . 13 2.1.2 固定資產(chǎn)的增加 . 14 2.1.3 消費需求增長 . 14 2.1.4 城鎮(zhèn)居民收入增長 . 14 2.2 宏觀政策環(huán)境 . 15 2.2.1 目前中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 . 15 第三章 項目區(qū)域市場環(huán)境分析 . 16 3.
3、1 區(qū)域定義 . 16 3.2XX 市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r . 16 3.2.1XX 市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r . 16 3.2.2 居民消費 . 17 3.3XX 市城市發(fā)展規(guī)劃 . 18 3.3.1XX 市城市規(guī)劃描述 . 18 3.3.2XX 市“十一五”期間重大建設(shè)項目 . 19 3.3.3XX 市城市發(fā)展規(guī)劃對本項目的影響 . 20 4.1 地塊概況 . 20 4.2.1 公交起始路線 . 20 4.2.2 項目對外交通狀況 . 21 3 4.3 地塊基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境條件 . 22 4.4 地塊交通、教育、醫(yī)療配套 . 22 4.5 項目開發(fā) SWOT 分析 . 22 4.5.1 有事分析(S) . 22 4.5.2 劣勢分析(W . 23 4.5.3 機(jī)遇(O) . 23 4.5.4 挑戰(zhàn)(T) . 23 5.1 當(dāng)前主要知名樓盤的開發(fā)模式 . 24 5.1.1 傳統(tǒng)品牌實力型:產(chǎn)品本質(zhì)+品