南昌市某小區項目建設可行性研究報告（101頁）.doc
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南昌市某小區項目建設可行性研究報告（101頁）.doc
1、 XXXX 小區小區項目可行性研究報告項目可行性研究報告 2 目目 錄錄 第一篇第一篇 市場研究篇市場研究篇3 3 第二篇第二篇 項目策劃篇項目策劃篇2 24 4 第三篇第三篇 小區配套調研小區配套調研2 28 8 第四篇第四篇 規劃方案及開發計劃規劃方案及開發計劃3030 第五第五篇篇 附錄附錄3939 3 第一篇第一篇 市場研究篇市場研究篇 一、一、 南昌簡介南昌簡介 美麗而富饒的南昌，歷史悠久，是一座富有革命傳統的英雄城市，地處贛 江、撫河下游，負江依湖，南連五嶺，北接吳皖，西控荊楚，東翼閩越，歷來為 兵家必爭之戰略要地。 南昌地處江湖之間，地勢平坦，綿延無垠，自然條件十分優越。城西有梅
2、嶺， 山勢蜿蜒，層巒疊翠，為旅游避暑之勝地，夙有小廬山之稱；城東北有著名的候 鳥保護區，名噪海內外;南昌水陸空交通便利，贛江注入鄱陽湖可貫長江出海， 京九鐵路、浙贛鐵路縱橫交匯，昌北有現代化的國際航空港。 南昌的行政區域： 南昌全境以平原為主， 總面積為 7402.36 平方公里， 共轄四縣五區： 南昌縣、 新建縣、進賢縣、安義縣、東湖區、西湖區、郊區、青云譜區、灣里區； 二二、南昌市房地產市場研究 南昌經濟發展經歷了 3 輪高速增長期，全市經濟保持了穩步健康發展態勢， 05 年至 08 年 GDP 年均增幅高達 16%，遠遠高于全國平均水平，為房地產發展 提供了堅實的基礎 宏觀經濟 南昌社會
3、固定資產投資和消費品零售總額持續保持高增長， 為房地產的發展 提供了強大的 南昌 1978-2008 名義 GDP 及 09-11 年保守預期（億元） 4 南昌歷年消費品零售總額狀況（億元）數據來源：尚美佳數據庫南昌歷年消費品零售總額狀況（億元）數據來源：尚美佳數據庫 201.18 234.88 358.4 426.69 528.89 307.49 634.43 13% 16.80% 15.70% 16.60% 19.10% 24.00% 20.00% 0 100 200 300 400 500 600 700 2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 社會消費品零售總額 增長率 5 隨著南昌國民經濟的快速發展，城市居民的人均可支配收入穩步增長。居民 收入的增長帶動了消費支出的放大，為消費市場進一步擴大提供了
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