七星大酒店及松園度假村項目可行性研究報告（30頁）.doc
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七星大酒店及松園度假村項目可行性研究報告（30頁）.doc
1、 1 桂林“七星大酒店及松園度假村”項目可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 總 論 . 3 11 項目簡介 . 3 12 項目的開發模式 . 3 13 項目總投資及項目建設總周期 . 3 14 可行性研究的基本結論 . 3 第二章 本項目環境分析 . 4 21 桂林市概況及地質條件 . 4 22 桂林市交通狀況分析 . 4 23 桂林市宏觀經濟分析 . 4 24 桂林市城市規劃分析 . 4 25 桂林市人口狀況分析 . 5 26 桂林市房地產市場分析 . 5 27 房地產業宏觀政策分析 . 5 28 本項目周邊區域個案分析 . 6 29 本項目地塊狀況分析 . 7 210 環境分析小結 . 7
2、 第三章 桂林市旅游產業發展分析 . 7 31 桂林市旅游業現狀 . 7 32 桂林市旅游業客源分析 . 7 33 桂林市旅游業發展趨勢研究 . 7 34 桂林市旅游業分析小結 . 7 第四章 本項目的綜合定位 . 7 41 本項目的 SWOT 分析 . 7 42 本項目的市場定位 . 11 43 本項目的形象定位 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 44 本項目的目標客戶定位 . 12 45 本項目的價格定位 . 13 第五章 本項目的規劃設計 . 13 51 本項目的規劃設計指導思想 . 13 52 本項目可行性方案策劃及優化比選 . 13 53 本項目的優化方案規劃設計及建設內容 .
3、 13 第六章 本項目的建設進度及項目組織 . 13 61 本項目的建設進度 . 13 62 本項目的組織 . 13 第七章 本項目投資、籌資及銷售計劃 . 13 71 本項目投資費用估算 . 13 72 本項目的投資及籌資計劃 . 16 2 73 本項目的銷售計劃 . 16 第八章 本項目的財務評價 . 16 81 本項目的盈虧平衡分析 . 16 82 本項目的敏感性分析 . 16 83 本項目的潛在風險識別及規避措施 . 16 第九章 結論和建議 . 17 91 結論 . 17 92 有關說明及建議 . 17 第六章 投資預算及銷售計劃 . 17 6.1 投資預算 . 17 6.2 資金使用計劃及籌措 . 20 6.3 項目銷售計劃 . 21 第七章 項目財務效益分析 . 22 7.1 財務分析 . 22 7.2 項目不確定性分析 . 26 7.3 項目綜合效益分析 . 28 第八章
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