南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告（33頁）.doc
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南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告（33頁）.doc
1、 南京百家湖西花園住宅小區項目 可行性研究報告 寧咨二（2001）編 3008 號 京 工 程 咨 詢 公 司 二一年二月十日 南京百家湖西花園住宅小區項目 可行性研究報告 寧咨二（2001）編 3008 號 南 京 工 程 咨 詢 公 司 資格證書號：工咨甲 9501010 目 錄 第一章 總論 . 0 第二章 市場分析 . 5 第三章 建設規模和建設內容 . 12 第四章 項目選址及配套建設條件 . 13 第五章 建設方案 . 16 第六章 實施進度 . 24 第七章 工程投資與財務分析 . 26 第八章 結論與建議 . 31 附表、附圖和附件 第一章 總論 一、 項目建設背景項目建設背景
2、 南京江寧經濟技術開發區（以下簡稱江寧開發區）是于 1992 年月開始創辦的 江蘇省首批省級開發區之一，1997 年 2 月被批準為國家級高新技術產業開發區。江寧 開發區座落于南京市南郊，總體規劃面積 24.98 平方公里。北距中華門 7 公里，南離 祿口國際機場 18 公里，東與江寧區相連，西依韓府山、翠屏山和將軍山。 江寧開發區所依托的古都南京， 為江蘇省省會。是全省的政治、 經濟和文化中心， 也是我國重要的綜合性工業、科技教育基地和長 江三角洲地區僅次于上海的大商埠。 近期被評為中國城市綜合實力“五十強”第七名和城市投資硬環境四十優之一。 江寧開發區堅持高起點、高標準的開發戰略。目前，基
3、礎設施投入已達 12 億元， 22 平方公里的開發框架業已形成。區內道路總長達 55 公里，沿路埋設各種管網線 165 公里；日供水 5 萬噸的新區水廠、11 萬伏雙回路變電站、5 萬門程控電話郵電大樓已 投入運行。 日供水量 30 萬噸水廠、 日處理 4 萬噸的污水處理廠等重點工程已基本建成。 區內已有金融、房地產、商貿流通、飲食服務等近百家“三產”企業投入運營。 按照教育現代化標準興建的新區小學、新區中學已經建成開學，其中新區小學并被批 準為省級實驗小學。以南京航空航天大學、河海大學新校區和南京大學、東南大學科 技園為龍頭的“大學城”已在區內開工建設。沙灘浴場、網球場、壁球館、保齡球館、 水上娛樂中心等一批娛樂休閑設施已相繼投入使用。 區內“六通一平”的基礎設施和日趨完善的社區服務設施已基本能滿足進區企業 生活、生產和建設的需要。該區以優越的地理位置和優良的投資環境，已吸引了 21 個
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