1、 易州乾榮養老中心易州乾榮養老中心 項項 目目 建建 議議 書書 （代可行性研究報告）（代可行性研究報告） 項項 目目 數數 據據 占地面積 2000 畝（133.33 萬平方米） 總建筑面積 31.64 萬平方米 容積率 0.24 總投資額 3.14 億元 項目操作年限 7 年 投資回報率 7% - - 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 4 4 1.1 項目名稱及承辦單位4 1.2 編制依據 5 1.3 編制原則 5 1.4 項目建議書的工作范圍 5 1.5 項目建議書的工作概況 5 1.6 項目建議書6 第二章第二章 社會和市場調查與需求預測社會和市場調查與需求預測 1414 2.1 社
2、會和市場調查 14 2.2 項目發展概況 18 2.3 設計理念 19 2.4 市場預測 21 2.5 項目優勢 22 2.6 市場定位 23 第三章第三章 建設規模及建設方案建設規模及建設方案 24 3.1 總平面規劃 24 3.2 建筑工程 26 3.3 結構設計 27 3.4 給排水設計 28 3.5 暖通設計 29 3.6 電氣工程設計 31 第四章第四章 建設條件及氣象條件建設條件及氣象條件 33 4.1 場地水、暖、電供應條件 33 4.2 地質條件 33 4.3 場地氣象條件 34 第五章第五章 消防、警戒及社區網絡消防、警戒及社區網絡 35 5.1 消防系統 35 5.2 消防
3、報警 35 5.3 警戒監控 35 - - 5.4 紅外防盜報警系統 35 5.5 社區網絡 35 第六章第六章 環境保護環境保護 36 6.1 本項目對環境的影響 36 6.2 環境保護 36 6.3 三廢治理方案 35 第七章第七章 抗震、土地利用及綠化抗震、土地利用及綠化 37 7.1 抗震 37 7.2 土地利用 37 7.3 綠化 37 第八章第八章 節能節能 38 8.1 建筑、結構 38 8.2 給排水供暖 38 8.3 電氣 38 第九章第九章 經營、管理與招投標經營、管理與招投標 39 9.1 經營管理 39 9.2 服務管理 39 9.3 招投標 40 第十章第十章 項目實施進度計劃項目實施進度計劃 41 10.1 項目實施內容 41 10.2 實施進度 42 第十一章第十一章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 43 11.1 投資估算范圍 43 11.2 編制依據
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