青島國際貿易中心建設項目可行性研究報告(95頁).doc
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青島國際貿易中心建設項目可行性研究報告(95頁).doc
1、 青島國際貿易中心青島國際貿易中心 可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 第一節 項目概況 . 1 第二節 可行性研究報告編制依據 . 4 第三節 項目建設的背景和必要性 . 4 第二章第二章 市場需求分析市場需求分析. 8 第一節 青島市概況. 8 第二節 青島市房地產綜合分析 . 9 第三節 青島市住宅市場分析 . 18 第四節 青島市寫字樓市場分析 . 27 第五節 青島市酒店式公寓市場分析 . 36 第六節 青島市酒店供需市場分析 . 39 第七節 青島市商業零售市場分析 . 41 第八節 國內外代表城市房地產市場分析 . 45 第九節 項目的優劣
2、勢分析 . 51 第三章第三章 項目建設規模項目建設規模. 56 第四章第四章 建設場址及建設場址及條件條件 . 59 第一節 建設場址 . 59 第二節 建設條件 . 60 第五章第五章 總體規劃建設方案總體規劃建設方案 . 65 第一節 設計依據 . 65 - - 第二節 設計指導思想與原則 . 65 第三節 規劃建設方案. 66 第四節 公用工程 . 71 第六章第六章 環境保護、節能與節水環境保護、節能與節水 . 77 第一節 環境保護 . 77 第二節 節 能 . 78 第三節 節水措施 . 79 第七章第七章 勞動安全、衛生和消防勞動安全、衛生和消防 . 81 第一節 勞動安全與衛
3、生 . 81 第二節 消防設施 . 81 第八章第八章 組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置 . 82 第九章第九章 項項目進度計劃安排目進度計劃安排 . 83 第十章第十章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 . 84 第一節 投資估算 . 84 第二節 資金籌措及使用計劃 . 86 第十一章第十一章 經濟效益評價經濟效益評價 . 87 第一節 評價說明及財務基礎數據 . 87 第二節 項目財務分析與評價 . 89 第十二章第十二章 結論與建議結論與建議. 92 第一節 結 論 . 92 - - 第二節 建 議 . 92 附圖:附圖: 1、總平面布置圖 2、西立面圖 3、北立面圖 4、沿海岸鳥瞰圖 附件一附件一: 1、青島國際貿易中心 A 區投資與經濟分析報告 2、青島國際貿易中心 B 區投資與經濟分析報告 3、青島國際貿易中心 C 區投資與經濟分析報告 附件二附件二: 1、青