麒麟山旅游度假區項目可行性研究報告（25頁）.docx
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麒麟山旅游度假區項目可行性研究報告（25頁）.docx
1、麒麟山度假村有限公司 1 / 24 麒麟山旅游度假區麒麟山旅游度假區 項目及合股項目及合股 可行性研究報告可行性研究報告 麒麟山度假村有限公司編制 麒麟山度假村有限公司 2 / 24 目目 錄錄 第一篇第一篇 項目總論項目總論 1.11.1 基本情況基本情況 1.21.2 可行性研究初步結論可行性研究初步結論 第二篇第二篇 項目背景及發展概況項目背景及發展概況 2.12.1 政府發展規劃概述政府發展規劃概述 2.22.2 對項目建設的初步設想對項目建設的初步設想 2.32.3 項目前期成果項目前期成果 第三篇第三篇 相關市場調研相關市場調研 3.13.1 需求市場調查需求市場調查 3.23.2
2、 供給市場調查供給市場調查 3.33.3 產業定位研究產業定位研究 3.43.4 產業定位結論產業定位結論 第四篇第四篇 資源條件分析資源條件分析 4.14.1 區位交通條件區位交通條件 4.24.2 氣候條件氣候條件 4.34.3 旅游資源現狀旅游資源現狀 第五篇第五篇 項目總體規劃項目總體規劃 5.15.1 關于本項目的開發模式關于本項目的開發模式 5.25.2 關于本項目總體開發計劃關于本項目總體開發計劃 5.35.3 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 第六篇第六篇 合股開發投資方案合股開發投資方案 6.16.1 現有資產估值現有資產估值 6.26.2 合股方式合股方式 6.36.3
3、 合股協議書合股協議書 麒麟山度假村有限公司 3 / 24 第一篇第一篇 項目總論項目總論 1.1 基本情況基本情況 麒麟山旅游休閑度假區位于陸豐市甲東半島的南端海邊。 景區座落于瀛江東 岸，總面積約 20 平方公里。景區瀕臨大海，山脈蜿蜒 6 公里，麒麟山、獅子山、 象地山、通天山等山巒疊嶂，青山碧海，交相輝映。 1.2 可行性研究初步結論可行性研究初步結論 1、政策可行：甲東鎮麒麟山旅游休閑度假區作為陸豐市 2004 年至 2020 年 旅游發展總體規劃的重點項目，在政府的旅游招商版圖上有著極高的地位。 2、 區位可行：地理位置優越，粵東唯一的濱海旅游資源處女地，適合開發 濱海旅游度假區項目。 3、市場可行：廣東海濱旅游資源豐富，氣候溫暖，海濱度假地成為人們度 假的首選地。目前該地區同類產品缺乏平價精品，素質一般，存在市場缺口。 4、效益可行：本項目的經濟效益、社會效益、生態效益均較佳
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