青洋湖景區(qū)開發(fā)建設項目可行性研究報告（75頁）.doc
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青洋湖景區(qū)開發(fā)建設項目可行性研究報告（75頁）.doc
1、目 錄 第一章 總論 . 1 一、項目概況及目標 . 1 二、項目建設單位簡介 . 2 三、可行性報告編制依據(jù) . 3 四、可行性報告編制內(nèi)容 . 3 五、建設方案與研究結(jié)論 . 3 1、建設內(nèi)容及規(guī)模 . 3 2、總圖布置方案 . 4 3、勞動定員及職工來源 . 4 4、項目實施計劃及招標方案 . 4 5、投資估算及資金籌措方案 . 4 第二章 項目建設的背景和必要性 . 5 一、建設背景 . 5 二、項目建設的必要性 . 6 第三章 市場分析 . 8 一、市場分析 . 8 1、國內(nèi)市場發(fā)展趨勢 . 8 2、長沙旅游發(fā)展趨勢 . 9 3、長沙 2006 年五一長假旅游市場現(xiàn)狀 . 11 二、
2、市場定位 . 16 1、項目的市場區(qū)域定位 . 16 - - 2、項目的目標客戶群體定位， . 17 第四章 項目建設選址和有利條件 . 18 一、項目選址 . 18 二、建設條件 . 18 1、地形、地貌、地震情況 . 18 2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì) . 19 第五章 建設方案 . 22 一、總平面布置及交通運輸方案 . 22 1、總平面設計 . 22 二、弱電 . 28 1、設計依據(jù) . 28 2、概述 . 29 3、火災自動報警系統(tǒng) . 29 4、廣播系統(tǒng) . 30 5、綜合布線系統(tǒng) . 30 6、電話系統(tǒng) . 31 7、有線電視系統(tǒng) . 31 三、供、配電 . 31 1、設計依據(jù) . 3
3、1 2、供電 . 32 3、電力控制、照明及防雷接地 . 33 第六章 運營方案 . 35 - - 一、經(jīng)營體系 . 35 1、一級運營層次 . 36 2、二級運營層次 . 38 3、三級運營層次 . 38 二、理念經(jīng)營 . 38 1、生態(tài)健康理念 . 38 2、主題概念運營理念 . 39 3、營銷理念 . 39 三、資源集聚 . 40 1、搭建招商平臺 . 40 2、建立合作聯(lián)盟 . 41 四、品牌經(jīng)營 . 42 1、“產(chǎn)品”開發(fā)階段 . 43 2、品牌培育階段 . 44 3品牌深化階段 . 44 第七章 環(huán)境影響評價 . 46 一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 . 46 1、風景區(qū)人口情況 . 46 2、人口增長對核心景區(qū)產(chǎn)生的不利影響 . 46 二、項目建設與運營對環(huán)境的影響 . 47 1、旅游與環(huán)境的關系 . 47 2、環(huán)境保護的指導思想 . 47 - - 三、環(huán)境保護措施 . 48 1、環(huán)境
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