山西某地區(qū)投資興建酒店項目的可行性分析報告（31頁）.doc
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山西某地區(qū)投資興建酒店項目的可行性分析報告（31頁）.doc
1、 在山西在山西 XXXX 投資興建酒店項目的可行性分析報告投資興建酒店項目的可行性分析報告 報告人：上海 XX 酒店咨詢有限公司 一、總論一、總論 酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分， 它的特點是一個由多元 因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文 明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放 起到積極的作用。我國酒店行業(yè)的起步，從 1982 年開始，至今已 有 22 個年頭，經(jīng)歷了三個階段：第一階段，80 年代，隨著國家改 革開放的政策，酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中，率先對外開放，引 進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90 年代，各行各業(yè)新建
2、酒店，作為主營業(yè)務(wù)的一種補充，投資主體還 是以國有資本為主。第三階段，到了 21 世紀，隨著北京申奧的成 功和上海申博的成功，酒店行業(yè)的潛在需求，又成為大量房產(chǎn)發(fā)展 商投資的目標，投資主體以民營資本為主。 到 2003 年底的國家旅游局官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明全國酒店的現(xiàn)狀 如下： 星級酒店總數(shù) 9,751 100% 國有經(jīng)濟 5,622 57.65% 集體、股份、聯(lián)營 2,816 28.87% 私營 635 6.52% 外商、港、澳、臺 678 6.96% 星級酒店總數(shù) 9,751 100% 5 星級酒店 198 2.03% 4 星級酒店 727 7.46% 3 星級酒店 3,166 32.46%
3、2 星級酒店 4,864 49.88% 1 星級酒店 796 8.17% 由 于酒店行業(yè)的特點，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被 動的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟的重大事件，都會對酒 店業(yè)產(chǎn)生影響。 二、二、 市場分析市場分析 酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟互動過程，需要我們對于市場的分析必須 考慮世界政治、經(jīng)濟、旅游大背景、大格局的密切關(guān)系，我們不僅 要客觀地去分析，了解我們國內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游、經(jīng)濟形勢，而 且要掌握世界旅游、經(jīng)濟走向，才能正確地估計、推斷出我們酒店 未來的經(jīng)濟、市場，并估算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。 1經(jīng)濟方面 1.1 世界經(jīng)濟從 2003 年下半年開始回升，全年增長 2.5%。 2004 年世界經(jīng)濟、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢頭增強，增長率達到 3.5%， 其中美國經(jīng)濟增長 4%， 作為世界上人口最多的國家中國和印度經(jīng)濟 也持續(xù)保持高速增長，增長率分別達到 8.5%和
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