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上海市青浦區(qū)國(guó)際大酒店可行性研究報(bào)告（14頁(yè)）.doc

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上海市青浦區(qū)國(guó)際大酒店可行性研究報(bào)告（14頁(yè)）.doc

1、上海市青浦區(qū)某地塊可行性研究目錄目錄第一部分：項(xiàng)目概況第一部分：項(xiàng)目概況 1 1 第二部分：市場(chǎng)分析第二部分：市場(chǎng)分析 2 2 第三部分：優(yōu)勢(shì)分析及市場(chǎng)定位第三部分：優(yōu)勢(shì)分析及市場(chǎng)定位 5 5 第四部分：項(xiàng)目規(guī)劃方案第四部分：項(xiàng)目規(guī)劃方案 8 8 第五部分：項(xiàng)目進(jìn)度安排第五部分：項(xiàng)目進(jìn)度安排 9 9 第六部分：項(xiàng)目投資及銷售估算第六部分：項(xiàng)目投資及銷售估算 1010 第第七七部分：財(cái)務(wù)分析部分：財(cái)務(wù)分析 1 11 1 第第八八部分：部分：結(jié)論結(jié)論 1 13 3 上海市青浦區(qū)某地塊可行性研究 1 第一部分第一部分項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況一、一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1.1. 項(xiàng)目暫定項(xiàng)目暫

2、定名名為為XXXX 國(guó)際大酒店。國(guó)際大酒店。 2.2. 項(xiàng)目位于青浦區(qū)項(xiàng)目位于青浦區(qū) XXXX 鎮(zhèn)中心滬青平公路與明珠路交界處，地塊現(xiàn)狀為農(nóng)鎮(zhèn)中心滬青平公路與明珠路交界處，地塊現(xiàn)狀為農(nóng) 田。田。 3.3. 基地總面積為基地總面積為 41815m41815m 2 2，其中出讓面積為，其中出讓面積為 23073 m23073 m 2 2，綠化用地，綠化用地 18742 m18742 m 2 2，，建筑容積率為建筑容積率為 2.52.5 萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米/ /公頃。公頃。 4.4. 規(guī)劃土地用途為公共設(shè)施用地，用于建造酒店及相關(guān)輔助用房。規(guī)劃土地用途為公共設(shè)施用地，用于建造酒店及相關(guān)輔助

3、用房。二、二、投資商背景投資商背景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等。公司依托于專業(yè)技術(shù)人才，立足于競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)，等。公司依托于專業(yè)技術(shù)人才，立足于競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)，以建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品房產(chǎn)為目標(biāo)，極力開(kāi)創(chuàng)以建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品房產(chǎn)為目標(biāo)，極力開(kāi)創(chuàng) 2121 世紀(jì)房產(chǎn)的新篇章。世紀(jì)房產(chǎn)的新篇章。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷限公司具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等全過(guò)程綜合開(kāi)發(fā)能力，可獨(dú)立承攬大中型住宅及公建的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。作等全過(guò)程綜合開(kāi)發(fā)能力，可獨(dú)立承攬大中型住宅及公建的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。作為本項(xiàng)目的法人單位，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行策劃，為本項(xiàng)目的法人單位，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人

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