深圳市軟件產業基地6棟soho公寓酒店運營可行性研究報告（10頁）.doc
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深圳市軟件產業基地6棟soho公寓酒店運營可行性研究報告（10頁）.doc
1、深圳市軟件產業基地深圳市軟件產業基地 6 6 棟棟 sohosoho 公寓酒店運營可公寓酒店運營可 行性研究報告編制單位招標選聘的公告行性研究報告編制單位招標選聘的公告 我司擬就深圳市軟件產業基地 6 棟 soho 公寓酒店運營項目可 行性研究報告進行招標。誠摯歡迎相關機構按本公告的有關要求 參與投標。 一旦參與投標，即代表投標人已與招標人進行了充分的前期 溝通，并悉閱、接受本公告的全部內容。 1 1、招標內容、招標內容：深圳市軟件產業基地深圳市軟件產業基地 6 6 棟棟 sohosoho 公寓酒店運營公寓酒店運營 可行性研究服務。可行性研究服務。 2 2、項目情況：、項目情況： 2.12.1
2、 深圳市軟件產業基地概況深圳市軟件產業基地概況 深圳市軟件產業基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區， 東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府 路、中間科園路南北穿越，宗地號為 T204-0126。項目由 18 棟 2-28 層單體建筑組成，總占地面積 12.30 萬、容積率 4.34，總建筑面 積 62.84 萬，計容積率建筑面積 46.3 萬，地下停車位 3784 個。 項目主要功能有研發辦公 37.527 萬、宿舍 5.86 萬、食堂 0.378 萬、商業服務 1.423 萬。計劃 2013 年 8 月竣工。 本項目土地用途為工業用地，物業性質為商品房。 2.22.2
3、深圳市軟件產業基地深圳市軟件產業基地 6 6 棟棟 sohosoho 公寓介紹公寓介紹 6 棟 soho 公寓位于深圳市軟件產業基地東南角， 為一棟 9 層建 筑，基底面積 1850.54 ，總建筑面積 12308.66 ，本次作為酒店 運營的物業為 6 棟 6-9 層， 總建筑面積約 5400 ， 每層約 1350 ， 每層分為 30 個分戶單位，共用兩部客體和一部消防電梯。 2 2.32.3 深圳市軟件產業基地深圳市軟件產業基地 2 2 棟棟 A A、B B 座介紹座介紹 深圳市軟件產業基地 2 棟位于項目西北角，臨近學府路與白石 路交匯處，分為 A、B、C 三座，1-2 層為商業裙樓相連。本次招 標中僅需投標方針對 A、B 座塔樓部分經營提出合理化建議，A、 B 兩座塔樓部分宿舍指標建筑面積 58496 為，A 座 3-28 層塔樓 共 717 戶，共用 6 部電梯，B 座 3-18
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