貴陽市金陽步行街兒童主題購物中心項目策劃方案（34頁）.pdf
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貴陽市金陽步行街兒童主題購物中心項目策劃方案（34頁）.pdf
1、兒童主題購物中心 項目策劃方案 目錄 一、定位思路 二、產品定位 1、產品定位原則 2、產品定位 三、形象主題定位 1、項目名稱 2、主題定位 3、形象定位 四、經營定位 五、功能定位 1、整體功能定位 2、項目商場樓層功能分布 六、客戶定位 一、定位思路 經過對貴陽市商業市場的調查，發現貴陽市的 商業業態較為齊全，包括購物中心、百貨商店、 專業批發市場、專業大賣場、專賣店、超市等， 而且大型購物中心同質化嚴重。 因此，我們在定位時，考慮到老城商圈、金陽 商圈及商業步行街等對項目的競爭壓力，以 “堅持差異化，突出主題定位” 為原則，以全新的商業姿態展示服務于貴陽的消 費者，形成項目的核心競爭力
2、及賣點。以兒童主 題為定位基礎，打造體驗之都兒童主題購物中心 的概念。 二、產品定位 1、產品定位原則 A.差異化策略 差異化策略主要的運用在于：與周邊形成競爭優勢。運用創新主題概念的目的是在市場中尋求突破和差異性， 以取得競爭優勢和市場空缺。 B.可持續發展策略 定位策略中采用可持續發展策略，體現在以下兩方面： （1）定位主題的非時代性 項目的定位能適應各個時段、多種經濟變化的市場情況，使之不受到現有商業模式的局限，同時緊貼市場的 發展。 （2）要符合現階段的開發需要 人們的居住、購物需求隨社會、文化和經濟條件而變化，主題定位作為指引整個項目發展的大方向，不能脫 離實際，又要保持適度超前。
3、C.價值提升策略 商業物業有其獨特的吸引力，尤其是對中、高檔次的目標客戶而言，其需求更比一般普通的住宅客戶更高端。 項目不光只在硬件，更要從心理上、軟件上滿足客戶的需求，即要求我們降低投資成本，提升項目價值。 D.市場導向性：充分滿足消費者的需求去創造了市場空間，開發商需要對市場進一步挖掘和引導，以充分 利用市場獲得更大的利潤和發展空間。 2、產品定位 本項目的產品類型定位考慮到市場需求、商家經營實際 需求等因素，結合項目的自身情況，產品類型定位為融 兒童產品經營、兒童自助書店、兒童娛樂主 力店、兒童教育培訓、兒童職業體驗、商 務展貿、休閑娛樂、中西餐飲 等于一體的兒童主題購物中心。 三、形象主題定位 1、項目名稱 根據項目具體業態，暫定項目名稱為： XX兒童主題購物中心 （XX）為房產公司名稱 2、主題定位 兒童主題購物中心 集兒童產品經營、兒童娛樂、兒童職業體 驗、兒童教育培訓、商務展
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