1、 博鰲商業街項目 商業規劃書 商業定位條件 商業主題規劃 商業設計規劃 MEILIXIHAIAN 美麗地產 博鰲商業街 商業定位條件 整體地塊呈不規則圓方形，四面均接壤不同業態區域，昭示性極佳 商業板塊呈飛機形狀，雖整體性不強，但也有各業態區域之間即獨 立又相容的特性。 商業板塊與會展區、傳統商業區、居住社區無縫鏈接，核心業態特 點明顯。 會展經濟商業、傳統旅游商業、社區商業是項目三大特色。 宗地條件 MEILIXIHAIAN 博鰲商業街 商業定位條件 地塊南側直臨會 展中心區，為項目 主要展示面。 項目東側、北側 為博鰲鎮老街，以 及目前居住性物業 發展較為成熟。 項目西側為與 瓊海市、高速
2、路 的連接區域。 會展區 機場 城鎮老街 MEILIXIHAIAN 居住社區 博鰲商業街 商業主題定位 MEILIXIHAIAN 根據亞熱帶海洋性氣候特點及項目高品位定位的初衷，為充分吸引消費者目 光，滿足其需求，將融合項目意大利圣巴巴拉建筑元素，及借鑒世界著名的 浪漫海岸線風情商業風格主題，并有機的融入其建筑、裝飾、空間、景觀、 導視特點，志在為本項目賦予獨特的異域海岸商業文化風情； 本項目商業主題的賦予應該結合“海風情”的特性，展示海洋文明的奇麗輝 煌，同時要增添項目的“愉悅度假”、“健康養生”的情趣功能，強化項目 的旅游觀光價值；景觀以熱帶、亞熱帶海洋度假風情為基調，但在硬質、景 觀和小
3、品等方面溶入多種文化元素。 主題一：海風情主題一：海風情 博鰲商業街 商業主題定位 MEILIXIHAIAN 針對會展及旅游人群為全世界性客群，特征決定了在業態及建筑規劃上會分針對會展及旅游人群為全世界性客群，特征決定了在業態及建筑規劃上會分 別具有以下特點：別具有以下特點： 業態規劃：業態規劃：商務餐飲、購物商業區、旅游商業區、酒店商業、社區商業。 建筑規劃：建筑規劃：考慮從西班牙、希臘、北非（如突尼斯）等地的海岸商業建筑 樣式中吸取靈感并加以融合進項目圣巴巴拉風格。在主面（會展面）設立主 景觀商業廣場作為商業街的聚集中心，文化風情展示平臺、同時擔負大型主 題活動的功能；其他主體商業街區之間由分主題小廣場進行連接。 主題二：世界風主題二：世界風 05 隨著中國在世界的地位日益提升，結合本項目核心會展經濟的全球隨著中國在世界的地位日益提升，結合本項目核心會展經濟的全球 視野，使用目前混搭視
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